부동산 정보포털에서 거래포털로!

2005. 9월초 안양시 열린마당에 안양7동 덕천마을 재개발관련 답변내용입니다.


1. 시정에 관심을 가져 주심에 감사드립니다.
2. 안양7동 덕천마을 주택재개발사업 추진상황 등에 대한 문의하신 사항에 대하여 아래와 같이 회신 드립니다.
○ 안양7동 덕천마을은 1970년대 토지구획정리사업으로 토지의 정형화 및 도로 접도율, 상․하수도 등 도시기반시설이 설치되었으나, 인구과밀화, 건축물의 노후화 주민 소득수준향상에 따른 문화․복지욕구 증가, 교통 혼잡 등 계획적으로 개발된 평촌신도시에 비해 도시기반시설이 미흡한 실정입니다.
○ 시에서는 구 도시의 기능증진․정비차원에서 도시 및 주거환경정비법에 따라 정비구역별 정비사업의 방침을 정하여 무질서한 개발을 방지하고, 적정한 밀도로 주변지역과 조화되는 개발을 유도하여 합리적인 토지이용과 쾌적한 도시 환경의 조성 및 도시기능의 효율화를 기하고자 2003년 8월 도시․주거환경정비 기본계획 수립 용역을 착수하여 2006년 1월 완료예정으로 추진하고 있습니다.
○ 그러나 안양7동 덕천마을은 재건축 및 재개발에 관련된 민원이 많은 점을 감안하여 동 기본계획수립 과정에서 타 지역보다 우선적으로 개발방향등에 대한 타당성을 검토하여 2004. 7. 30일 중앙초등학교에서 주민설명회를 개최 하였습니다.
○ 원칙적으로 주택재개발사업은 도시․주거환경정비기본계획 수립이 완료된 후 기본계획에 적합한 범위안에서 노후․불량건축물이 밀집하는 등 주거환경이 열악한 지역에 대하여 정비구역 지정 및 정비계획을 수립하여 정비사업을 시행하도록 되어 있습니다.
○ 안양7동 덕천마을의 경우처럼 기본계획 수립 이전에 주택재개발사업을 추진하기 위해서는 도시및주거환경정비법 제4조 및 경기도 도시 및 주거환경정비조례 제6조의 규정에 따라 토지등 소유자의 동의(70% 이상)를 얻어 주택재개발정비구역 지정을 주민제안으로 신청할 수 있음에 따라.
○ 2005.5.31일 토지등 소유자의 동의(70% 이상)를 얻어 안양7동 덕천마을 주택재개발사업 정비구역지정 및 정비계획수립(안)을 주민제안으로 신청하여 현재 관련법에 따라 제안서 검토 및 관련부서 협의 중에 있으며, 제안서 계획내용이 관련법등에 적합할 경우 전문가 자문, 시의회 의견청취, 시 도시계획위원회 자문 등 입안절차를 거쳐 경기도에 정비구역지정승인 신청할 계획입니다.
○ 안양7동 덕천마을 정비구역 지정 및 정비계획수립(안)에 대한 주민제안서에 대한 사본을 안양7동사무소에 비치하여 지역주민들이 열람할 수 있도록 조치할 계획임을 알려드리오니 참고하시기 바랍니다. 끝.