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▶ 오늘의 시세 및 동향분석  

- 본격적인 휴가 시증이 이어지고 있는 가운데 둔촌주공의 거래 모습은 다소 소강상태를 유지하고 있는 계절적 비수기 영향을 크게 받고 있는 상황이다. 예전에 휴가 시즌을 통해 매수에 나서는 모습도 심심치 않게 보아 왔으나 최근 가격 하락에 대한 부담감에 현재 형성되고 있는 가격대에 관심이 집중되고 있으면서도 선뜻 매수에 나서지 못하는 대기 매수자들의 움직임에 따른 결과로 풀이된다.

- 7월말과 8월초로 연결되던 지난 주와 비교시 이번주 호가 동향은 대체적으로 횡보세가 형성되는 가운데 일부 평형에서 소폭 하향세가 나타나고 있는 상황이다. 그렇다고 매물증가 모습이 큰 폭으로 나타나고 있는 상황은 결코 아니며 1-2개의 신규 저가 매물이 출시되면서 호가 모습에 영향을 주고 있는 것으로 판단된다.

- 최근의 호가 움직임이나 매물량의 변화를 살펴보면 현재 형성중인 호가 지지선에서 소폭 등락을 거듭할 가능성은 있지만 크게 지지선을 벗어나기는 매우 어려울 것으로 예상된다. 호가에 영향을 줄 정도로 최저가 매물량이 많지 않고 오히려 몇 건의 거래 만으로도 저가 매물 소진으로 인해 호가에 영향을 줄 정도로 최저가 매물량이 극히 소수에 불과하고 당장 거래가 증가되는 상황은 아니지만 현재 형성중인 가격대에서 대기 매수자들의 매물 탐색이 이어지고 있는 상황을 고려하면  현재의 상황을 어느정도는 매도자들과 매수자들 모두 바닥권임을 스스로 인정하고 있는 모습으로 판단된다.

- 다만 장래에 대한 불안감으로 인해 추가적인 가격조정이 되지 않고서는 위안이 되지 못하는 매수심리로 인해 아직 매수자와 매도자간의 희망 호가 차이가 감지되는 상황으로 치열한 심리적 가격 줄다리기가 이어지고 있는 상황으로 판단된다.

- 오늘부터 이어지는 주말 시장은 막바지 휴가 시즌 영향을 받아 다소 조용한 분위기가 이어질 것으로 보이나 휴가 시즌이 마무리되는 다음주 중반을 전후로 하여서는 8월초부터 매물 탐색에 나서던 대기 매수자들중 일부가 최저가 매물을 중심으로 매수에 나서면서 간헐적인 거래가 기대되는 상황이다.    

1단지 7.5평 2억8천.   16평 5억1천.   18평 5억2천.    22평 6억5천5백.

        25평[지분29.83평] 7억2천

2단지 16평 4억8천.   22평 6억7천.  25평[대지지분 29.3평] 7억.

3단지  23평 5억1천.   31평 6억3천.  3단지 34평[지분29.3평] 7억

4단지  23평 4억8천.  25평 5억5천.   31평 6억1천.   34평[대지지분28.6평] 6억7천.

            34평[지분29.83평] 7억5백.