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요즘 강서구 아파트 상승율이 매우 높아지고 있다. 한강타운을 필두로 강나루현대 등이 가양동을 끌고 가는형상이다. 강서구 다른동에 비해 가양동의 상승율이 높은건 같은 호재속에 특히 9호선으로 인한 수혜는 역시 염창동과 가양동이 최고로 높기때문이다.
요즘 9호선 급행열차에 관한 정보가 나오고 너무 맹신하는분이 몇 있는것같아서 이글을 쓴다. 급행열차서는곳 물론 같은 조건이면 호재임이 분명하다. 하지만 이것때문에 집을 구매한다면 위험하기 그지없다. 급행열차가 집값에 미치는 실제 데이터를 갖고 있는것이 있는가 ? 게시판을 보면 막연히 빠르니까 집값오를거다. 결론부터 말하면 아니다. 경인선 급행열차 개통할때도 집값오른다고 현재 9호선 라인처럼 똑같이 기대했으나 그 당시 일반인의 기대와 다르게 전문가 말대로 현재 급행열차가 서는곳이 주변보다 집값이 전혀 비싸지않다. 그럼 9호선은 최신 시설에다 노선도 다르다는 분이 있을지 모르나 일본엔 이미 급행열차가 있고 그곳 또한 미미한정도지 별다른 영향이 없다. 여기서 우리가 구별해야하는 점은 급행열차가 서는곳과 환승역이다. 바로 환승역!! 이곳이 집값상승이 높다.
사당, 신도림,교대, 옥수 강남 ,강북, 영등포지역 등 집값이 높은지역이건 낮은지역이건간에 주변에 비해 높이 평가 되는것이 이미 전례에서 평가되었다. 나 또한 집구매할떄 급행열차의 영향으로 구매헀고 구후 한 선배(부동산계의 권위있는 교수)의 한수 배우는 과정에서 알게 되었다.
더구나 염창동 도시가스부지에도 급행이 선다니 메리트도 많이 경감되었다. 하지만 다행이 ,급행열차호재라고 하는 아파트들이 급행열차가 아니더라도 많은 호재와 지리적,교통적 호재로 좋은 조건의 아파트들이 많다. 그러므로 아파트를 구입할때 급행열차의 호재도 좋은 재료이지만 이것에 너무 비중을 두지말고 다른 면의 장점으로 접근했으면 하는 당부로 글을 올립니다. 저 또한 말했지만 이미 급행열차에 큰 비중으로 구매한 사람입니다. 전철은 오면 보통 급행이건 일반이건 승차하고 가고 또 혹 급행이 필요하면 한,두정거장 서 있다가 몇발 걸음하고 급행열차역에서 타면 됩니다. 하지만 보통 생각처럼 급행을 안기다리고 오는 전철을 탄다고 합니다. 예비구매자에게 도움이 됐으면 하는 맘으로 진실돼게 글을 썼읍니다.