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둔촌주공아파트 재건축조합에서는 2013년 12월 7일(토)에 임시총회를 개최하여 임원 연임 및 내년 예산승인 그리고 건축심의 진행에 대한 경과 보고를 할 예정으로 있습니다.

조합에서는 이미 관련 자료를 조합원들께 배포하여 건축·교통 통합 심의에 대한 진행 상황을 조합원들께 안내한 상황인데 이 임시총회 자료를 통해 둔촌주공 재건축이후 동 배치 및 주요 평형의 평면도에 대해 간략하나마 알려드리고자 합니다.

이를 통해 둔촌주공에 투자하고자 하시는 분들의 경우 대략적인 둔촌주공의 재건축 모습을 추측해 볼 수 있을 것이며 조합원님들의 경우 아직 시간적인 여유가 있는 상황이지만 사업승인인가이후 조합원 분양신청을 대비하여 미리 분양신청 예정 평형에 대해 미리 생각해 볼 수 있는 기회가 될 것으로 보입니다.

아래는 둔촌주공 재건축이후 동 배치 현황이며 일부 기준 평형애 대한 평면도입니다.


◆ 세대수



◆ 배치도

위 배치도를 살펴보면

51평형(■)은 현재 4단지 그린벨트 인근지역으로 6개동 204세대가 남향으로 배치된 모습입니다.



43평은(■)은 판상형-일부동을 제외하고 남향배치 / 탑상형- 전부 남향 배치



38평(■)은 5개동 382세대 전부 판상형 남향으로 배치되어 있습니다.
아마 희소성으로 희망하는 조합원들의 경쟁이 가장 치열한 평형중 하나로 예상됩니다.


33평(■)은 4,594세대로 판상형과 탑상형 혼합배치 되며 남향은 전체 60% 수준으로 보입니다.
판상형과 탑상형중 일부는 43평과 혼합 배치된 모습인데 탑상형중 43평과 혼합배치되는 33평의 경우에는 43평을 남향으로 배치하기 위한 의도로 보여집니다.



26평(■)은 1,160세대로 전부 판상형으로 배치되고 남향은 전체 30% 수준으로 보입니다.


나머지 23평(■) 984세대, 18평(■) 982세대, 14평(■) 236세대입니다.
이중 26평 270세대, 22평 270세대, 18평 270세대, 14평 전체
합 1,046세대는 장기전세주택으로 분양됩니다.
따라서 조합원들이 분양신청 할 수 있는 최소 평형은 18평 이상부터 분양신청 가능한 상황입니다.



다음은 부대복리시설 위치도입니다.
어린이집 4개소, 경로당4개소, 중앙관리사무소외 관리사무소 및 게스트하우스 4개소입니다.
그외 작은도서관 2개소와 스포츠 컴플랙스 등 각종 문화복지시설이 계획되어 있습니다.




이상 간략하나마 전체 배치도 및 일부 평형의 평면도를 살펴보았습니다.
이것만으로도 가슴이 벅차오르며 둔촌주공의 미래가 보이는 듯 합니다.


초겨을 한파가 매섭게 다가오고 있습니다.
둔촌주공도 건축심의 결과를 기다리는 기대감속에서 갖가지 소문들로 인해 다소 어수선한 모습입니다.일부 조합원이 제기한 고발에 대해 검찰에서 조사가 진행중에 있는 상황입니다.


그러나 원활한 재건축 진행이라는 큰 흐름은 결코 막지 못할 것으로 보이고 건축심의 이후 사업승인인가신청 및 관리처분 인가신청까지 숨가쁘게 이어질 것으로 예상됩니다.


◈ 둔촌주공 각 평형별 최저가 매물을 소개합니다(2013년 11월 28일 기준)


1단지 8평 3억. 16평 5억6천. 18평 5억9천5백. 22평 6억9천.
         25평[지분29.83평] 7억6천5백.


2단지 16평 5억5천5백. 22평 6억9천. 25평[지분29.30평] 7억4천5백.


3단지 23평 5억5천5백. 31평 6억8천5백. 34평[지분29.30평] 7억5천.


4단지 23평 5억5천5백. 25평 6억. 31평 6억8천. 34평[지분28.66평] 7억3천
          34평[지분29.83평] 7억6천.


이상 둔촌주공 부동산헤드라인(02-482-8900)에서 알려드렸습니다.
자세한 내용은 다음카페(부동산헤드라인): http://cafe.daum.net/headline114