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삼호가든의 경우 아파트지구로 분류되어 있다.
밑에 분이 어떤 연유로 매입시점을 2007년 ~2008년 이라고 했는지
모르지만.. 정확한 근거는 용어해석에서 찾을수 있다.

아파트 지구란-
지금은 주택건설 촉진법이 도시 및 주거환경정비법」으로 개정
주택건설촉진법 제20조 내지 제22조의 규정에 의한 아파트지구개발사업에 의한 아파트의 집단적인 건설·관리를 위하여 필요한
지구 통칭 한다.

부산광역시 조례 제4146호
부산광역시 아파트지구 개발 기본계획 수립에 관한 조례 폐지조례
1. 폐지이유 및 주요내용
○ 「도시 및 주거환경정비법」의 제정(2003.7.1.시행)으로 기존 「주택건설촉진법」에 따라 수립된 아파트지구개발기본계획을 「도시 및 주거환경정비법」의 규정에 의하여 수립된 정비계획으로 보도록 함에 따라,
○ 「주택건설촉진법」 및 「주택건설촉진법 시행령」이 「주택법」 및 「주택법 시행령」으로 전부개정(2003.11.30. 시행) 되면서 아파트지구개발사업에 관한 규정이 삭제되어 이를 폐지하려는 것임.

부산광역시 조례 제4173호
제50조(용도지역안에서의 용적률)... 2007년에 일부 조례를 바꿨다

제50조제4항 중 “제4항”을 “제6항”으로 하고, 동조제5항 중 “제5항”을 “제7항”으로 “상업지역, 아파트지구”를 “상업지역”으로 하며, 동조제7항 중 “「재래시장육성을 위한 특별법」 제23조 및 동법 시행령 제25조”를 “「재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 제51조 및 동법 시행령 제29조”로, “일반주거지역”을 “일반주거지역이나 준주거지역”으로, “재래시장”을 “시장”으로, “, 준주거지역은 600퍼센트이하”를 삭제한다.
⑤영 제85조제7항의 규정에 의하여 상업지역 및 「도시 및 주거환경정비법」에--------
에서 아파트 지구를 삭제했다.

제4조 (정비계획의 수립 및 정비구역의 지정) ①시장ㆍ군수는 기본계획에 적합한 범위안에서 노후ㆍ불량건축물이 밀집하는 등 대통령령이 정하는 요건에 해당하는 구역에 대하여 다음 각호의 사항이 포함된 정비계획을 수립하여 14일 이상 주민에게 공람하고 지방의회의 의견을 들은 후 이를 첨부하여 시ㆍ도지사에게 정비구역지정을 신청하여야 하며, 정비계획의 내용을 변경할 필요가 있을 때에는 같은 절차를 거쳐 변경지정을 신청하여야 한다. 다만, 대통령령이 정하는 경미한 사항을 변경하는 경우에는 그러하지 아니하다.
1. 정비사업의 명칭 .....
②시ㆍ도지사는 정비구역을 지정 또는 변경지정하고자 하는 경우에는 지방도시계획위원회의 심의를 거쳐 지정 또는 변경지정하여야 한다.
④제3항의 규정에 의하여 정비구역의 지정 또는 변경지정에 대한 고시가 있는 경우 당해 정비구역 및 정비계획중 국토의계획및이용에관한법률 제52조제1항 각호의 1에 해당하는 사항은 동법 제49조 및 제51조의 규정에 의한 제1종지구단위계획 및 제1종지구단위계획구역으로 결정ㆍ고시된 것으로 본다.

부칙 5조 (주거환경개선지구 등에 관한 경과조치)
③국토의계획및이용에관한법률에 의한 용도지구중 대통령령이 정하는 용도지구 및 주택건설촉진법의 종전 규정에 의하여 재건축을 추진하고자 하는 구역으로서 국토의계획및이용에관한법률에의하여 지구단위계획으로 결정된 구역은 이 법에 의한 주택재건축구역으로 보며, 주택건설촉진법 제20조의 규정에 의하여 수립된 아파트지구개발기본계획과 지구단위계획은 본칙 제4조의 규정에 의하여 수립된 정비계획으로 본다.

제22조제1항 전단중 "都市再開發法"을 "도시및주거환경정비법"으로 하고, 동항 후단을 다음과 같이 하며, 동조제2항 각호외의 부분중 "都市再開發法 第31條제2項"을 "도시및주거환경정비법 제38조"로 한다.
이 경우 아파트지구개발사업은 정비사업으로 보며, 제20조제2항의 규정에 의한 지구개발계획의 고시가 있은 때에는 도시및주거환경정비법 제4조의 규정에 의한 정비구역의 지정고시가 있은 것으로 본다.


얼마전에 삼호가든의 용도구분이
아파트지구에서.. 아파트지구(건축과 문의) 바꿨다.
궁금해서 한번 알아 봤더니...
조례가 페지됨에 따라 자연히 아파트지구는
도시 및 주거환경정비법으로 저촉을 받는다..
용어 해석을 잘봐야 한다...

결론: 20년만 넘으면 부산시에서 5년 마다
지정하는 정비구역하고는 별도로 지정이 된다는 의미로 해석된다.

미래 주거개념의 투자는 2007년 고려, 2008년도에는 ASAP
수비교차로를 중심으로 전반적인 재개발 사업 구역이 많다.
의미는 센텀시티의 이미지 손상 측면으로 본 정비개념이다
정비구역이 지정된다면 부산시에서 적극적으로 삼호가든의
재건축을 유도하지 않을까.(인센티브나 용적률적으로) 싶다.

주거 개념의 투자로 보지 않고 오직 투자로 봤기 때문에
투자 시기에 놓치면서. 다른곳에 투자를.. 아쉬운 부분이 있다...
미래 주거개념 투자는 해볼만 한 단지가 여기다...