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항상 나오는 암반 문제..
지하 주차장 건설비용..
리모델링
삼호가든 암반층....

종합: 삼호가든은 암반층이므로 지하주차장 건립시 엄청난
비용부담으로 GS건설에서 재건축 포기했다.....
리모델링으로 전환한다...내부 포기했다...

재건축의 요건은 건축연한 20년 경과입니다. 15년된 아파트를
정비구역 지정도 하지 않은 상태에서 GS건설이 단독으로
조사하고 포기했다.
혼자 북치고 장구친걸 동내잔치를 했었다고 떠벌리는 격
말은 되는 얘기지만 검증은 안됐다..
정확한 조사도 하지 않고 대략적으로 한 얘기를 소문에 소문을
타서 확대 해석이 되었지죠!
내부에서도 리모델링을 선회 시킬려는 내부 공모자가 있을겁니다.


해운대 장산으로 내려오는 우동 전체가
총서명:Kat 류문암 류문암질 응회암 구조이며
동래구와 북구의 금정산은
총서명:Khgr 각섬석 화강암 구조입니다.
부산의 지질구조를 따로 들어가서 알아보시고
암반의 정확한 지식도 없이 얘기한다는 자체가 무지 입니다.

한국지질 자원연구소 http://geoinfo.kigam.re.kr/

화강암과 유문암은 같은 산성암 이지만,
냉각속도가 다르게 생성되어 그 조직상태는 차이가 납니다.
유문암의 경우 화산암으로, 급속히 냉각되어
조직이 성장하지 못하여 유리질(반상) 조직을 나타냅니다.
화강암은 이와는 반대로 지하 깊은 곳에서 서서히 냉각되어
생긴 암석입니다.
이때문에 조직이 큰 완정질(입상) 조직을 나타내지요.
화강암은 심성암으로 분류됩니다.

오히려 암반층이 더 단단한 금정산쪽으로 화명동 아파트나
동래쪽 아파트의 경우
신규든 재건축이든 더 난항을 보여야 하지만
아무런 문제를 이르키지 않고 지하 주차장이나 필로티로 건설합니다.

금정산을 끼고 있는 화명동이나 금정구 동래쪽의 아파트는
암반층인데 지하 주차장이 건설되고, 삼호가든도 암반층인데
돈이 엄청들고 지하 주차장이 건설 안된다 .....말이됩니까?

어떤분이 지하주차장 안되면 주차 빌딩을 세우면 된다는 얘기를
했는데...현실적으로 거리가 먼 얘기입니다.
불가능 합니다.사람을 위한 편의인가 차를 위한 편의인가?


삼호가든 지하 주차장 건설 가능합니다.
그리고 현재 관리 사무소가 지하1층에 있습니다.
하지만 추세는 왠만해선 2층이상 지하주차장 건설을 안하는
추세이며 지상에 차 없는 필로티구조가 대세 입니다.

그시대의 trend는 비슷합니다.

삼호가든은 리모델링이 안하고 안됩니다.
재건축시 100%분양이 되는 특A급 입지 이며
우리나라 부동산 여러 정황으로 봤을땐 입지요건이 좋은 지역은
리모델링을 하지 않습니다.
더 큰평수를 받을수 있을 거라고 리모델링을 찬성 한다면
착각입니다...재생과 신품의 가격차이는 시간이 갈수록
똥값고 반값의 차이 입니다.

모든 내용은 관심있는 분들이 각자 검증하고 조사하면 됩니다.