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여러분께도 보고드린 바와 같이 저는 지난 4월에 영통지구 주공에
관심을 갖고 매수문의를 현지부동산에 했었드랩니다.

당시 주공8단지 22평 중간층 매수하한가격이 1.45였읍니다.
얼마 안있어 갑자기 1.65까지 폭등하였읍니다.
전세는 보통 8천안고 투자입니다.

그래서 할 수 없이 포기하였드랩니다.
그런데 오늘 뜻밖의 전화가 왔어요.
8단지 12층이 1.40에 매물로 나왔으니 빨리 오라캅니다.

음......
경부선 과부하에 대해서는 지난번에도 논설을 해드린바 있읍니다.

분당의 급락세 여파가 용인을 거쳐 마침내 수원까지 도달한 모냥입니다.
물론 경부선 뿐이겠음니까만은 유달리 그쪽 라인의 낙폭이 커지고
또,
전체 하락을 주도하니 답답하기 짝이없읍니다.

사실 영통 주공단지들은 분당선이 3년후 연장개통예정입니다.
분당선 영통역에서 전철타면 정자역에서 신분당선으로 갈아타고
강남역까지 대략 40분내에 도착하게 됩니다.

하지만 워낙 차량과부하가 심한 곳이라서 전철 연장도
별무 효과인듯 합니다.
당시 일산아지매 몇분이 영통에 원정매입한 사실이 있고
조심할 것을 경고한 바 있읍니다.

만약 1.45에 매입하였다면 부대비용 포함 장부상 0.1정도 손해입니다.
하지만 낙폭이 어느정도까지 일지 알 수 없기에 저도 걱정됩니다.

타지역의 낙폭을 즐길 분위기가 아닌것 같네요.
선도 하락지역이 경부선이지만 언제 서울지역으로 입성할 지
아무도 모릅니다.

여러 고수님의 의견대로
무조건 견디고 이기는 자만이 살아남는 시절입니다.
참고로 오늘 저에게 걸려온 부동산 전화 내용 소개해 드렸네요.
최근 급등 소형지역도 주의해야할 타산지석입니다.