맞는 말씀입니다. 하지만 투자가치로는 생각해 보심이 좋을듯합니다.
첫째 , 재건축은 2026 년에나 가능 합니다. 밑에 경기도 도정법 개정한것을 보시면 압니다. 대지지분으로만 판단한다면 주공 3단지 밑의 빌라들을 눈여겨 보심이 나을듯합니다.(22평- 대지지분 22평정도)
둘째 , 옆에 도촌지구 와 행정타운이 들어오나 , 중대형 평형으로 이루어진 단지는 많은 영향을 받지만 , 소형평수로 이루어진 단지들은 그영향이 극히 제한적 일수 밖에 없습니다. (더욱이 ,도촌지구는 임대가 반이라 - (일반분양 2197가구, 국민임대 2759가구))
<<< 재건축 연한(경기도 도정법) - (펌) >>>
경기도, 재건축 연한 최고 40년까지로 확정
2004.5.17일부터 시행되고 있는 ==>경기도도시및주거환경정비조례
□ 경기도는 무분별한 재건축에 따른 자원낭비 예방, 부동산가격 안정화에 기여하고 도시기능의 회복과 쾌적한 도시환경을 조성하기 위하여 노후·불량주택의 체계적이고 효율적인정비를 위해 금년 7월1일 시행된 『도시및주거환경정비법령』에서 시·도지사에게 위임된 재건축 최소경과연한 및 안전진단 평가대상규모와 관련 시·군 및 관계기관 의견을 수렴한 시행안을 지난 8월29일 도 건축위원회의 자문을 얻어 최종 확정하고, 도 조례 안에 반영, 경기도 의회 상정하여 빠르면 10월중 시행예정임.
○ 재건축 최소경과 연한 (도 조례반영 시행)
- '80년 이전 준공된 건축물은 20년
- '81년∼'99년에 준공된 건축물은 20+(준공연도-1980)년
- '2000년 이후 준공된 건축물부터는 40년
※'81년∼'99년에 준공된 건축물은 연차별 1년씩 차등적용
○ 안전진단 도지사 예비평가대상 공동주택(지침시행)
- 재건축으로 세대수가 300세대이상이 되는 공동주택
※ 경기도 안전진단예비평가위원회에서 안전진단예비평가 실시
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등록일 2006/01/20 | 조회 1536 
투자가치라....
