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목동은 지금 산책로마다 한창 녹음이 우거져서 그 그늘사이로 자전거를 타고 지나가는 사람들의 표정마저 시원해 보입니다.장맛비에 씻긴 파란 하늘과 어우러져 한 폭의 그림이 따로 없습니다.

반면 아파트 시장은 우울의 그림자가 짙게 드리워져 있습니다.

매매의 경우 전반적으로 한산하며 가격이 약보합세에 머물러있습니다.

여름방학수요는 전세에 몰려있고 다들 매수시기를 저울질하느라 실 매매가 이루어지는경우가 드뭅니다. 그러나 급매의 경우는 6월에도 20평 27평 35평 모두 거래가 되었습니다.

물론 전체적인 경기의 흐름이 나아지기를 기다려야하지만 실거주자의 경우,특히 갈아타기를 원하는 분들은 지금이 좋은 기회라 생각됩니다.
가격이 떨어졌을 때 큰 평수와의 차액이 더 줄어들기 때문이지요.

특히 27평에서 35평으로 가려는 분들이나 35평에서 45평으로 갈아타려는 분들은 매물을 더 꼼꼼히 보셔야겠습니다. 20평 27평보다 35평 45평 55평등 큰평수의 매도가격이 상대적으로 더 많이 떨어졌기 때문이지요.
35평의 경우 9억이하의 급매도 있고 45평의 경우 12억까지 수리된 초급매가 있으니 잘 선택한다면 기회가 될 수 있답니다.

전세는 현재 고공행진중입니다.목동의 학군수요가 몰리는 여름방학이기도 하고 재계약하는 경우도 많아서 매물이 별로 없습니다.
20평은 1.4.6단지 모두 손가락 꼽는 정도의 매물이 있고 27평과 35평은 매물도 거의 없고 가격도 상승중입니다.
신목동역 바로 옆에 위치한 한신청구아파트33평형의 경우 얼마전 35~6000만원까지 계약체결되었습니다.

방학수요가 지나가면 전세가가 조금 안정이 될까요?
파란 하늘과 살랑거리는 바람사이를 걸으며 이런 저런 생각들로 무거운 머리를 식혀봅니다.

한아름부동산