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♠ 가장 앞서가는 성수동 중 전략정비구역 내 위치해 있지만 존치지역인 강변건영아파트에 거주하고 있습니다.

부동산 전문가들이 늘 입지의 중요성을 강조하고 있습니다. 서울시내 수많은 재개발, 재건축과 대단위의 건축행위가 이루어 진다해도 그 입지의 중요성이야 말로 말로 표현할 수 없다는 점을 밝혀둡니다.

서울시에서 지원하고 있는 성수전략정비지구 내 존치아파트 중 강변건영아파트(주변 타 아파트 포함)는 그 입지로 보아 단연 돋보이는 평생 살아도 되는 분위기의 아파트라고 생각됩니다.

그 이유는 지금도 이렇게 좋은데 앞으로 주변 여건이 날개달린 듯 발전되고 좋아질 것이므로 이 또한 기대가 하늘을 찌를 듯 합니다. 주변이 고층화 바람 길이 통하는 쾌적성으로 정비되어 주변 신규아파트가 언젠가는 지어질 때 그쪽 아파트가 신규여서 관심일 것이지만 그래도 전략정비지역 중 이 곳이 입지적으로는 최고일 것이라고 판단하여 그 가치는 서서히 진가를 발휘할 것으로 분석합니다.

이 곳은 8년 되었지만 서울시내 새로 지어졌다는 어떤 아파트와 비교해도 삶의 가치가 돈으로도 환산할 수 없는 여건, 많은 사람들에게 느낌을 전하고 싶습니다. 그래서 주변에 아는 사람들은 건영아파트에 거주하기 위해 노력하고 있는 것으로 보여 집니다.

그 입지의 중요성이 얼마나 중요한가 한번 생각해 보면 강남권 어떤 아파트와도 비교해보면 쉽게 알 수 있다는 것입니다. 오래된 아파트나 요즘 새로 진 아파트와 비교해도 좋고요. 강변건영아파트는 2002년 준공되었지만 서울시내 어떤 좋다고 소문난 아파트와 견주어도 주변 여건과 입지의 뒷받침으로 타의 추종을 불허한다고 갠 적으로 생각합니다.

집을 구입할 때 대단지, 학군도 좋지만 주변여건과 굴지의 입지를 꼭 생각하여 구입해야 할 것으로 생각합니다. 강변건영아파트 살면서 쉬는 날은 마냥 즐겁습니다. 남들이 그럼 어디는 안 즐겁냐 하겠지만 이 곳은 플러스 2가지가 더 있어 즐겁습니다.

그리고 향후 가치의 증대 또한 무시 못 할 것으로 보여집니다. 뭐가 그렇게 좋냐고 물어보신다면 살짝 맛보기로 적겠습니다. 과거 글에서도 다른사람들의 자기아파트에 대한 일반적 자랑보다 저는 늘 내가 느끼고 즐기는 생각을 적시하여 성수동 중 이곳을 쳐다보는 사람들에게 대리로 생각할 수 있는 간접효과를 주어 그 들이 더 좋은 방향으로 발전할 수 있는 보이지 않는 정보를 제공했는데 도움이 되었는지 모르겠습니다.

우선 강변건영아파트는 서울 숲과 붙어있으며 한강을 남쪽으로 바라다보고 위치해 있고 지은 지 8년이 되고 깨끗합니다. 약 600세대여서 주변에서는 대체적으로 단지형성이 잘 된 아파트로서 그 자리한 입지가 기막히게 잘 되어있습니다

입지라 함은 거주민들이 웰빙을 선호하는 한강과 숲(서울)에 얼마나 쉽게 심리적, 실제적으로 다가 갈 수 있는 접근성이 좋냐 하는 문제입니다. 심리상 좋은 곳이 있다면 길을 건너 가냐 안 건너 가냐에 따라서 가치의 등급이 있듯이 저도 매일 아침 한강과 서울 숲에 접근할 때 너무 쉽습니다. 성수동 중 원거리에 살 경우 과연 쉽게 한강과 숲에 심리적으로 다가갈 수 있는 마음이 설 것인가 생각도 해 보았습니다.

자고로 아침 일찍 일어나 눈을 비비며 숲이나 한강에 나가 신선한 공기를 마실 수 있는 접근성 좋은 곳이 강변건영아파트라고 생각합니다. 아직은 성수동 많은 사람들이 나와 같이 하루를 일찍 운동과 함께하는 주민들은 많지 않아 좋다 라고 글로서 표현하는 사람들은 별로 없는 것 같습니다. 그러나 저는 알기 때문에 표현하며 교통 좋고 공기 좋고 돈보다 노년에 건강나쁘지 않게 하실려면 주변여건이 이러한 곳을 선택하라고 알려주고 싶습니다.

얼마 전 서울숲에서 타워펠리스 70평에 살다가 우리아파트에 거주하고 있는 어떤 할머니를 만났는데 그 할머니는 이러한 곳이 없다 라는 말씀을 하시며, 지난해 말 60세 거의 다 된 딸도 아파트를 사기 위해 서울시내 여러 곳을 다 다니다 강변건영아파트 만한 곳이 없어 그 할머니의 같은 동을 매입하여 한 동에 살고 있다는 말씀이며, 강남의 000재건축 예상아파트에 20년 동안 거주타가 서울 숲 옆에 살고 있다는 어느 아주머니(60세 넘었음)도 내가 왜 그곳에 살았었나 세월이 아깝다 라는 반응, 그냥 그들이 살면서 좋으니까 표현하는 모습에 앞으로는 점진적으로 이러한 입지적 장점이 있는 곳 주변에서 살고 즐겨야 할 것으로 보여집니다.

※ 좋은 느낀 점을 쓸려면 끝도 없을 것 같아, 대충 요점을 정리하겠습니다

= 집 밖에만 나가면 무한대의 웰빙 푸른 바다

옆에 한강과 서울숲이 있다보니 운동하려 간다든가, 산책하려 간다든가, 축구,농구,배드민턴 등등 그 어떤 것을 한다 해도 조건이 좋고 기분 좋게 좋은 공기마시며 마음껏 놀 수 있는 공간이 집 주변에 펼쳐있다

한강 또한 엄청난 에너지를 충족케 하고 그 기분 서울숲에서 못 느낀 다른 희열을 가져다 준다.
중랑천 또한 아기자기한 맞을 생각하게 하고 즐길 거리와 휴식거리를 부여한다.

이러한 주변의 좋은 환경들이 완전 평지에서 이루어지는 여건이어서 남여노소 누구나 즐기면서 건강을 챙기게 한다.

= 향후 5년 이후 엄청난 전세수요와 매수수요

강변건영아파트 길 대각선으로 서울 숲 상업지구 4구역에 초고층의 고급호텔, 문화집회시설, 아파트 및 3구역에 대림, 1구역에 한화 초고층의 건물들이 들어서고, 특히 우리아파트와 가장 가까운 현대110층 초고층이 모두 오피스로 건립되는 날 전세와 아파트 구입 수요는 폭증할 것으로 보여지고 그 때는 두산, 성수지구,동아,장미 등 주변아파트들이 신규로 들어서 모두가 각각의 나름대로 아파트 자랑을 할 것이지만 주택가격과 그 입지의 중요성이야 말로 강변건영아파트 또한 많은 사람들에게 관심일 것이라고 생각, 입지의 중요성에 대해 우리아파트 강변건영아파트를 자랑했습니다

아참, 내년에 우리아파트 옆으로 강남 압구정 통과 전철 서울숲역이 들어서고 우리아파트 바로 앞(수도박물관쪽)으로 한강으로 바로 갈 수 있는 ‘성수보행전망태크’가 들어설 예정으로서 위에 덧붙여 날로 좋은 여건이 형성되고 있습니다. 그리고 우리아파트는 강변북로를 지하화 하여 시민들이 한강에 쉽게 접근하게 할 예정인데, 그 건설비용 만만치 않은데 성수지구 재개발주민과 시에서 부담할 계획으로서 성수지구 주민들은 건설비용 부담에 따라 이의제기를 하고 있는데 우리아파트는 고스란히 그 좋은 가치를 그냥 누리는 것이어서 이 것도 돈으로 환산하면 엄청난 아파트 가치상승에 보탬이 될 것으로 보여집니다.

이상, 자랑이었습니다.