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잠원동 급매물아파트 구입문의에 답합니다.

안녕하세요?

공덕동등  강북권을 생각하다 잠원동등 강남권을 말씀하셨는데,  아무래도  핵심지역, 그중에서도 강남권의 재건축대상아파트라면 참으로 좋은 판단이라 생각합니다.

사실 실물경제등 여건만 조금 개선되면 금리인하와 유동성문제, 부동산관련 제반 규제등이 대폭해제되는 형국이기 때문에 미래에 대해 기대를 갖게 합니다.

고정수입이 있는 안정된 생활자에게 30%하락한 서초.강남의  재건축아파트는  매입 대상 이라는 견해입니다. 물론 모든 전문가의 견해인지는 모르겠지만 타당성이 있는 의견이라 생각합니다.

지금의 형국이 현금을 갖고 있는 사람들에게는 10년만의 기회라는 말이 정확한 사실임에는 틀림이 없어 보입니다. 물론 전체 경제현실이나 매도자분들의 안타까운 입장을 생각할 때 표현상 도덕적으로 문제가 있긴하지만요...

어떻든 재건축의 56제곱미터 아파트를 말씀하셨는데, 잠원동의 한신8차(로얄층) 상태 좋은 초급매물이 37천만원에 거래 되었습니다.

문의 조건에 부합하는 아파트로는 현재 전세잔여기간이 1.5년 정도 남은 보증금 15천만원의 한신12차 중저층아파트가 35천만원에 초급매물로 의뢰 되어있습니다. 

한신12차면 한강변 500미터 이내의 아파트로 한강개발의 수혜를 좀더 받지 않을까 추측해 봅니다.

한신8차와 10차는 3호선 잠원역과 7호선 반포역의 도보이용이 가능한 비교적 큰 단지인데 37-38천만원에 초급매물의 구입이 가능합니다.

한강의 개발과 조망프리미엄의 직접수혜단지로 꼽히는 한신16차(중저층)가 34천만원에 매수가능한 초급매물이 있습니다.

미래의 예측이 참으로 어려워 결정 또한 쉽지가 않습니다.

길게, 살 집이라  생각하고 매수하시면 매우 편하실  것이라 저도 생각합니다.

문간방과 거실방이 있어 좀  수리하면 깨끗해서 조촐한 신혼살림에 적합합니다.

희망있는 새해 준비하시길 바랍니다.

감사합니다. (참고: 2008년 12월 19일 답변임)

공인중개사 정영숙(594-4540)

문의)

.... 4~5억정도 마련되 있는 상태...1~2월경에 매수할려고 생각중...가격이 많이 빠진.. 강남권에 진입해볼까... 

전 17평형 중심으로 한강변에있는 16차나..  잠원역근처 세대수가 많은 8차나 10차를 생각중..급매가.. 

정보와 조언..