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말씀하신 질문에 대해 간략히만 답하겠습니다.

1. 향후 전망
압구정-대치 지구보다 재건축 빨리 갈 가능성 큽니다.
(대형평수가 뒤섞인곳 보다는 이해관계 조정이 쉽습니다.)
지역적으로 5년내 최고 주거지역이 될 가능성이 높습니다.
은마에 비해 31평, 34평 모두 재건축후 동일평형 대비
7-10평가량 높게 배정 받을 겁니다.(시세에 반영되어야 하겠죠)
결과적으로 현재도 상당히 저평가 되어 있다고 볼수 있습니다.

2. 초고층여부
3종 주거지역이라 층수 제한 없습니다.
뒷쪽에 4단지는 2종이라 15층까지 가능합니다.
즉 조망권에 문제가 없다는 거죠. 앞에는 양재천..뒤에는
대모산... 다만 건교부에서 35층이상 어렵도록 행정지도 중입니다.
즉 최소 35층이상은 가능하다는 거죠..현재까지..

3. 현재시세
31평은 8억..34평은 9억 3천대를 넘어서는 중이라고 보는데요..
(실거래가 기준으로..정확히는 저도 모르겠습니다.)
이가격대면 분당 파크뷰 48평 실거래가와 비슷합니다.
헌데 현재 이아파트 호가만 13-14억 한다죠?
....개포동이 투자가치로는 단연코 훨씬 나을 겁니다.
시간이 갈수록 가치가 더 빛날겁니다.

4. 5,6,7단지 동시에 추진할 가능성이 높으나..그때 가봐야
할 겁니다.

5. 언제쯤 가능한가?
07년부터 추진연한이 해당 되지만..현재 분위기로 봐서는
생각보다 일찍 추진될수도 있을것 같습니다.

6. 조언
대단히 급한 상황이시라면 같은 강남구의 대형평형으로의 갈아타기
를.. 그 이외의 상황이시라면 현시점에서의 매도를 별로 권하고
싶지 않습니다. 07년도까지 시장상황을 보시는 것도
괜찮을듯 합니다.