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로얄팰리스의 장점을 소개해보고자 합니다.

- 분당의 로얄팰리스의 경우 IMF에도 가격하락이 이루어지지 않던 최고의 아파트 였고, 지금도 그 명성은 그대로 입니다.

<현재 시세가 저평가 되는 이유>

- 분당의 파크뷰도 입주때까지는 별로 프리미엄이 없었습니다. 30평대가 5천만원 내외의 프리미엄이었으나,입주 1년만에 분양가의 두배가 되었습니다. 죽전도 입주후 1년후 분양가의 두배, 정자지구도 입주후 2년만에 분양가의 두배가 되었습니다.(정자지구는 IMF라는 특성으로)
지역의 트레이드 마크로서 수원로얄팰리스가 그 분당로얄팰리스의 명성을 이어갈만한지.....

* 로얄팰리스 외관

- 인근 아파트중 최고의 외관을 자랑합니다.
- 600세대가 넘는 중형세대 아파트입니다. 보통 300세대 미만 단독 아파트는 자립을 하지 못하고 시세에 뒤떨어 진다고 합니다. 로얄팰리스는 600세대이며, 길건너 샤르망과, 벽산아파트가 있습니다.
- 또한 주변의 상가들이 재건축 또는 리모델리을 합니다. 인근 상가들이 정비되면 주변 분위기가 개선될 것입니다
- 장기적으로 종합운동장 쪽으로 경전철 개통하며, 현재 서울로 가는 버스 타기가 용이합니다.

* 로얄팰리스 현관

- 고급 인테리어 자재 바닥입니다.
- 엘리베이터 : 일반아파트 올라갈때 보통 쇠소리인 삐그덕 소리가납니다. 하지만 특급 호텔의 경우 그런 소리가 나지 않습니다. 우리나라 기술을 폄하하는 것은 아니지만, 저렴하게 납품하느라 저가의 자재를 써서 그렇습니다. 로얄팰리스는 고가의 히다치 엘리베이터를 사용했더군요
보통 엘리베이터의 벤츠 승차감이라 불리우며, 무소음과 상승 움직임이 거의 느껴지지 않습니다.

* 주거 실내

- 부엌가구 : ENEX입니다. 에넥스라고 고/중/저가 제품이 있는데 보통 저가를 많이 씁니다. 로얄은 중가 이상은 되느것 같습니다.
- 살균기 : 수저, 칼 등을 살균할수 있는 공간입니다.
- 오븐, 김치냉장고 : 국산 메이커 (외제 김치 냉장고는 없습니다.)
- 욕실의 수도꼭지가 '어메리칸 스댄다드', 변기'???' 로서 보통 인테리어 개조때 최고급 기기로 쓰입니다.
사실 대림것만 사용해도 감동인데, 그래서 대림 e편한세상이 좋은것인데. 이런 세부 자재는 아파트의 내구성을 높입니다. 가끔 중소 아파트를보면 2-3년만 지나면 내부가 헌것처럼 되는 경우가 있는데 보통 저렴한 자재를 써서 입니다.
- 샷시가 포함되어 있습니다. LG가 아닌 KCC라고 난리인데, 죽전의 아파트들은(작년입주) 외부샷시도 안해줄 뿐더러 내부 샷시마져 이름도 모르는 샷시입니다.
- 주상복합에 베란다가... 34평의 경우 베란다가 많이 넓습니다. 주상복합에서 기대할 수 없는 것이죠
확장을 한다면, 현재의 45평아파트보다 넓을 수도 있겠습니다. 주상복합이면서 주는 혜택
- 방 1개 확장 기본. - 이게 왠 횡재입니까? 거실도 해주면 좋았겠지만, 그럼 45평이 미안해서 그런것일수도....
- 배란다 창고 (횡재)
- 깔끔한 인테리어 : 깔끔한 마감처리가 되어있습니다. 건너방 앞에는 미니 화단도 가꿀수 있고~

주상복합 모델하우스의 화려함은 소품때문입니다. 금장 커텐, 금장 쇼파, LCD TV 47인치 설치하고, 모델하우스와 같은 붙박이장, 그리고 자질구레한거 다 버려보십시요. 고급스러워 집니다.
현재쓰고 있는 옥색깔 미니장에, 밤색 장농, 검정 식탁, 누런 가죽쇼파... 이러한 소품을 갖추고 고급스럽지 않다고 하시면 안됩니다.
- 단지내 헬스클럽 입주할 것이라고 합니다.


*** 이정도면, 가격은 매매가격은 당연히 올라갈 것이고, 전세도 34평기준 1억 7천은 되야할것 같습니다.

우만동 월드메르디앙 운운 하시는데, 월드메르디앙 분양당시 미분양이었으며, 현재 교도소와 창을 맞대고 있고, 단지 자리도 교도소 자리였습니다. 교도소서 죽은 귀신 나올까바 안산곳인데 많이 올랐더군요