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고급 아파트단지라 함은 이정도는 돼어야죠.
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수리산의 최고봉 태을봉,관모봉의 정이기어린 산본의 명문 태을초, 산본중 , 산본고교가 모두 내품안에 있답니다.

대형 평형에(36평46평55평65평) 대형단지(1040세대)에 명문학군에 풍수지리학적으로도 명당이랍니다.


산본신도시는 연일 폭등중
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대형평형 기준으로 상반기내로 평당2,000만원이 넘을것이고 년말까지는 평당3,000만원은 무난히 돌파할것으로 생각되며 2007~2008년까지 약 평당4,000~5.000만원 정도까지 오를 것으로 생각됩니다.

부동산 관련 모든 인터넷 사이트에도 65평형은 씨가 말라 버렷군요
현재 65평형은 평당2,000만원을 준대도 매물이 나오지 않는다는 군요

아래글은 산본12단지 한양목련를 알고자 하는 님들을 위하여 과거에 정리하여 올려놓았던 글을 퍼와 다시 올리는 글임니다.

중대형 평형을 원하는분께 12단지 한양목련마을를 소개합니다.
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1. 한양목련마을 의 위치는?
5대 신도시중 제일의 웰빙도시 산본신도시 수리산 태을봉 관모봉아래 수리산자락 봉황포란형의 길지에 자리잡고 있어 자연경관이 수려하고 순환도로 산본IC 초입에 위치하여 교통또한 제일 편리한 곳입니다.

2. 12단지는 어떻게 구성되어 있나요?
한양목련마을은 산본신도시중 유일하게 민간중대형평형으로만 이루어진 12단지에 속해 있으며 대형평형비율이 높아 주차공간이 넓어(세대당2대)충분하며 주위에도 중대형마을로만 감싸져 있어 차별화 되어가는 추세속에 그지명도 및 선호도가 점점 높아질 것입니다.

3. 목련한양마을의 세대수와 평형대는 ?
목련한양마을은 총1040세대로 이루어져 있으며 평형대는 전부 국민주택규모를 넘는 대형평형으로만 이루어 져 있으며 중상류층을 겨냥한 아파트 평형배치로서 36평형(397세대), 47평형(333세대), 55평형(228세대), 65평형(58세대), 기타1층변형평형(24세대)로 이루어져 있읍니다.

4. 주위에 공원은 있는가요?
수리산 전체가 뒷뜰정원이며 능안공원 또한 목련마을과 접해있어서 산림욕 및 등산을 할시는 수리산산림욕장 및 등산로를 이용하고 가벼운 산책은 능안공원 산책로를 이용하며 야간에 간단한 조킹 및 워킹은 단지와 접해있는 산본중학교 운동장을 이용하여 우리가족 모두의 건강을 챙길수 있습니다.

5. 약수터는?
약수터는 수리산산림욕장 입구 수리약수터와 능안공원에있는 공원약수터등이 있으며 우리는 매일 아침 산림욕 및 산책을 겸한 약수를 길러 식수 및 음용수로 사용하여 가족의 건강을 지킵니다.

6. 단지내 편이시설인 근린상가는 어떻게 구성되어 있는가요?
12단지내에는 모두 1개의 종합상가와 3개의 분산상가 있으며 그중 주상가인 한양종합상가에는 우리은행이 입점되어있어 금융활동이 매우편리합니다.

7. 자녀들 학교보내기는 어떠한가요?
태을초등학교 산본중학교 산본고등학교 모두다 단지에 접하고 수리산 자락에 위치하여 항상 푸른숲과 벗하며 자연을 호흡하며 맑은정신으로 공부할수 있고 등하교를 도보로 하므로 정신건강 육체건강을 일상생활에서 자연적으로 얻을수 있으며 특히나 산본고등학교는 평준화 1기 졸업생을 명문대학교에 다량의 우수한 성적으로 입학시킨 학교로서 앞으로 더욱더 명문고등학교로서의 손색이 없는 학교로 발전할것입다.

8. 학군배치는 어떻게 하는가요?
초중고 모두 거주와 가까운곳이 우선권이 주어짐니다.
그리고 학교의 수준은 그학교의 주위에 있는 거주지의 수준과 거의 비례하여 발전합니다.

9. 도서관과의 거리는 어떻게 되는가?
도서관과의 거리는 약 1KM로서 도보로서 이용이 가능하며 또한 단지와 접한 능안공원에 어린이 도서관이 곳 개관을 앞두고 마무리 공사가 착착 진행되고 있습니다.

10. 명문학원가와는 어떻게 되는가?
산본신도시내의 학원가와는 약600M정도 되며 평촌에 있는학원가와는 약4KM 정도 됩니다.
평촌에 있는 학원의 통학버스는 외곽순환고속도로를 이용하여 산본IC를 이용하여 진출입하므로 산본IC초입에 있는 목련한양마을이 학원 이용에 있어서도 제일유리합니다.

11. 해외나들이 및 고향가기는 어떠한가?
한양목련마을은 외곽순환도로 산본IC초입에 위치하여 자가용을이용한 공항 및 KTX광명역 가기가 아주편리하며 공항버스 이용에도 편리합니다.

12. 자가용 출퇴근 교통은 어떠한가요?
이것또한 외곽순환도로를 이용하면 서울 및 수도권 어디든지 1시간 이내에 출퇴근이 가능하며 직행좌석 및 좌석버등 이 외곽순환도로를 이용하므로 서울 및 분당등(20분정도) 가는 교통도 아주 편리합니다.

13. 산본역 및 금정역까지의 보행거리는 어느정도인가?
금정역(1.4 호선환승역)까지는 1.6KM 산본역(4호선)까지는 1.5KM정도됩니다.
저 같은경우는 출퇴근시 특별한일이 없는한 운동삼아 금정역까지 도보로 가며 한20분 정도 걸림니다.
차도를 피해서(능안공원-13단지우성아파트-산본1동 마을중간 -금정역) 이렇게 가면 상쾌한 맑은 공기를 마시며 건강 권장보행수인 매일 10000보 이상 걷는일에 모탬이 되며 매일오가며 능안공원 산책로에 있는 약수터의 약수를 한바가지씩 마시면 건강은 자동으로 책겨 짐니다. .

14. 버스교통은 편리한가요?
마을버스(1.2.3번)모두목련한양마을를 경유하여 운행함으로 마을버스 교통도 또한 제일좋습니다.
서울버스는 환승요금을 적용받음으로 인하여 역까지 100원만 부담하면 됩니다.

15. 문화생활이용공간은 어떻한가요?
군포 시민문화회관이(시민회관) 지척에 있어 문화시설 이용이 아주 편리하며 회관의 다양한 프로그램에 의하여 할아버지 할머니 아줌마 등을위한 다양한 프로그램을 운영하므로 아주편리하고 유용하게 이용할수 있습니다.

16. 관공서 일보기는 어떠한가요.?
5개신도시의 차별화된 산본신도신의 자연환경과 더불어 제일좋은 장점중의 하나임니다.
시청 교육청 등기소 우체국 전화국 경찰서 등 모든관공서가 한곳에 밀집하고 있어 그곳에 가면 모든관공서 일을 한꺼번에 다볼수있어서 아주 편리합니다.

17. 최근 2년 동안 신도시내 각 아파트별로 실시된 안전진단 결과는?
국회가 건설교통부에서 제출받은 신도시 고층 아파트 정밀점검 결과에 따르면 12단지 목련한양 아파트는 마를 전체가(1201~1228동전체) 우수등급 (A)등급을 받았으며 최근에 아파트 전체 외부 도색을 새로 하여 깨끗합니다..

18. 미래발전성 및 개발 환경을 어떠한가?
강남재건축은 이익환수로 인하여 거품 사그러 지고있고
판교 및 신규아파트는 분양권전매 불가로 투자가치성이 제로이다.
경부고속도로를 축으로 하는 개발은 이제 포화상태며
이제 거대한 중국시장을 겨냥한 서해안 개발시대를 맞아
서해안 고속도로를 축으로 하는 개발이 활성화 될것이다.
그 축머리에 산본신도시가 있다.
관모봉에 올라가보라.
산본신도시(군포) 평촌신도시(안양) 과천위성도시 의왕시 그중심부에 무엇어 있는지 유심히 살펴보라.
그곳는 무궁무진한 미래의 개발이 있다.

이러함에도 살기많 좋고 투자가치가 없는가.
산본신도는 비교우위가 아니라 절대 우위이다.
귀중한 보물은 그 가치를 아는자많이 가질 자격이 있다.


그곳은 떨어질 일만 남았구요.
빨리 빠져나오는 것이 상책이죠
(재건축 이익환수제, 분양권전매불가,투기꾼들의 이익실현매물)

산본은 오를 일만 남았군요.
하루라도 빨리 산본에 입성하는 것이 현명하죠
(산본을 사랑하는 사람들, 저평가, 웰빙도시, 산본으로 향하는 시선)


* 커뮤니티/ 부동산포토겔러리/ 경기도/ 군포시 에 들어가 구경하세요.
* 인터넷상에서 알맵(무료)을 다운받으셔셔 산본신도시의 위치 및 배치를 참조(거리도 잴수 있읍니다.)
*산본신도시 전경 및 수리산등산로: 군포시 홈페이지/ 수리산/등산로 가시면 상세한 등산로 지도가 있습니다.