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구리시에 거주하는 주민이시면서 이렇게 강동구에 관심을갖아 주시다니 정말 감사합니다...^^ 별내선 문제때문에 그런가...? 어찌되었건 님께서 수십번 대뇌이시던 별내선 연결로 인한 구시의 강남권편입을 저또한 바라고 고대하고 있겠습니다..풋^^

-* [질문] *-

강일동이 sh공사로 재개발을 하려고 하는데요.

임대아파트와 1:1비율로 지어진다고 합니다.

그런데, 임대아파트와 지어질 경우 아파트값이 별로 않좋다고 하는 얘기를 들어서 이렇게 질문을 하게 되었습니다.



주위에 고덕 아파트가 있는데요, 6~8억정도 합니다. 강일동이 개발이 다 된후에는 주위의 시세대로 가는 것인지요. 아님 진짜 아파트값이 다른 아파트에 비해 싸지는 것인지요...



사람들 말로는 임대아파트는 서울시에서 없는 사람들 살라고 지어놓는 곳이라 아파트값도 싸지만, 없는 사람들이 몰려 살게 될것이라는둥 기분이 쫌 나쁘더라구요...



고덕 아파트의 경우 지금 재건축이 추진중이라고 하는데, 만약 고덕이 개발이 끝나고 강일동 아파트가 다 지어진 때에는 어떤 차이점이 있게 되는지 궁굼합니다.



저희는 특별분양권을 갖고 있습니다.


-* [답변] *-


안녕하세요

부동산투자200%올리기 카페마스터 김흥섭입니다.

우선 강일동 sh공사 아파트는 세대수가 많고 녹지율이 높다는 장점이있습니다.

물론 임대 아파트가 있다는 단점도 있습니다

하지만 상암동월드컵아파트 역시 강일동과 비슷한 세대수와 시행사역시 서울시 도시개발공사이므로 같습니다. 물론 임대아파트가 껴있다는것도 같습니다

하지만 지금 현재 상암월드컵아파트는 6억원에 매매가 되고있습니다 물론 조금은 차이가있겠죠 그렇다고 해서 강일동 도개공아파트가 그렇게 된다는것은 아닙니다 조금은 차이가 나겠죠 저의 견해로 보기에는 강일동이 더 좋다고 보고있습니다 강남권에 속해있으면서 학군이나 역세권 주변 요건(고덕주공,중부고속도로와 인접) 그러한 조건들이 더 좋기 때문에 비교를 하자면 강일동쪽을 지지할것입니다.

이제 고덕 주공과 비교를 하자면 강일동 아파트역시 고덕 주공이 가지고있는 장점들을 모두 가지고있기때문에 가격면에서는 차이가 없을것같습니다 물론 임대가 껴있다는 단점도 있지만 마포의 상암동이나 송파의 장지동 택지지구를 비교해볼때는 크게좌우하진 않을것같습니다.

참고로 상암동이 난지도였던건 아시죠?^^

더 궁금하신점이있으시다면

http://cafe.naver.com/firstseoul

방문해 보세요~^^