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왜 그 좋은 목동 놔두고 매일매일 서초에 와서 딴지 거시는지?

다시 한번 일러 드릴께요.

1. 목동 특목고 많이 가는건 양천구 일반계 고등학교 변변찮기 때문입니다. 과거 비평준화 시절 일산 백석고, 분당 서현고 날렸던 것과 같은 이치입니다. 목동 중학교 상위권학생들은 모두 특목고에만 목숨겁니다만 서초구에서는 최고의 일반계 고등학교 널려 있기 때문에 상위권 학생들 특목고는 선택사항일 뿐입니다. 

2. 목동 중학교 과밀학급 유명합니다. 신문지상 1-5위 목동 중학교 한학교 당  전교생 숫자 800명 넘습니다. 서초4동 서일중학교 전교생 280명중 특목고 32명 갔습니다. (특목고에 목숨걸지도 않는데 말이죠.)
학생수로 나누면 특목고 진학율 서일중학교가 목동 1위 중학교 2배가 넘습니다. 학생수대비 서일중보다 특목고 진학율 높은 목동 중학교 하나라도 대보시기 바랍니다.

3. 서일중학교 대원외고만 8명갔습니다. 양천구 전체에 대원외고 10명갔습니다. (이 학생들이 모두 목동학생이라고 하셔도 좋습니다.) 서일중학교 서초4동의 한 중학교일 뿐입니다. 목동 특목고 진학생 대부분은 강서의 명덕외고 입니다. 지리적 여건상 강남애들 절대 안가는 학교입니다. 이 독특한 위치의 학교가 목동 특목고 진학율 상승에 절대적인 위치를  차지합니다. (명덕외고만 보면 강남학생들과의 입시경쟁 전무!!!) 목동은 명덕외고 제외하면 학생수 대비 특목고 진학율 서초구에 비해 상대적으로 절대 열위입니다.

4. 2006년 서울대 입시 서초구 일반고 1000명당 23.5명 갔습니다. 양천구 일반고 1000명당 10명 갔습니다. 서초구 숫자에는 서울과학고, 서울예고, 대원외고, 선화예고(서초구에서 주로가는 특목고들입니다)등을 거쳐서 서울대 간 학생들 제외하고 서초구 소재 일반고만 카운트한 숫자입니다. 특목고 통해 서울대 간 서초구 학생 포함하면또다시 2-3배로 그 숫자가 늘어납니다. 한편으로는 요즘 강남학생들 굳이 서울대만 가지 않습니다. 서초구 상위권 학생들 학부 외국 명문대학 유학 많이 갑니다. 양천구 상위권 학생들 외국 유학 숫자 뒤집니다. 
서초구 학생들 목숨걸고 서울대 가지 않지만 서울대에 올인하는 양천구 대비(목동대비) 서울대 진학율 2배이상 높습니다.

5. 목동 1-14단지 범람지역 모래땅에 20-50평대 아파트 단지로만 지어진 신도시 같은 곳입니다. 같은 목동이라도 구시가지는 목동사람들 목동으로 부르지도 않습니다. 동네 아주 묘하고 배타적인 면이 있습니다. 동네가 교통, 지리적으로 격리되어 섬같은곳이라 섬나라 근성들이 있는 듯합니다. 신월동, 신정동도 교묘하게 통계에서 빼고 목동 신시가지 아파트 단지로만으로 계산합니다. 그리고 서초구 전체(다가구, 일반주택포함) 통계와 비교합니다. 그러고도 위와 같이  실제 통계에서 뒤집니다.


6. 목동 1-14단지는 아파트만 약 2만세대인데, 굳이 서초구와 비교하자면 반포,잠원,서초4동 아파트 단지의 학생들만 가지고 비교하는것이 정 당한 비교이겠죠. 이렇게 비교하면 특목고, 서울대, 해외 명문대 진학율등의 지표에서 서초가 2배가 아니라 4-5배 앞설 겁니다.

7. 목동 1-14단지 (재건축이 진행되고 있지는 않지만 높은 대지지분으로 재건축아파트라고 불러도 무방합니다.) 목동아파트의 가격구조는 아파트가격(30%)+땅값(70%)의 구조로 되어 있습니다. (용적율 120-160%)목동단지 길건너의 엎어지면 코닿을 곳의 신축아파트가(용적율 200%이상) 목동단지 시세의 반값을 넘지못하는 사실이 이를 증명합니다. 서초구에는 이런 일 절대 없습니다. 이런 아파트 들과 서초 일반 아파트 (용적율 200%이상) 시세 비교해서 높다고 우깁니다. 서초구 일반 아파트들은 집값(70%)+ 땅값(30%)로 가격이 형성되어 있습니다. 굳이 비교하자면 구반포 주공아파트(32,42,62평은 아직 재건축 추진위원회 구성도 생각안하고 있는 땅지분많은 일반아파트들입니다.) 시세 비교하시고, 깔고 앉은 땅값 제외하면 아파트 자체 가격은 서초구 평균시세에도 못 미칩니다.

8. 목동은 교통, 문화적 여건상 다른거 다 포기하고 2세 교육에만  목맨 중산층이 사는 동네이지, 상류층 거주지가 절대 될 수 없습니다. 영화관 목동 전체 하나있는게 유일한 문화시설입니다.  변변한 문화시설 하나 없고 목동 동네 벗어나는 것이 처절한 전쟁인 교통지옥입니다. 서초구의 트라움하우스를 비롯 수백평대의 40-50억대 빌라들, 서초동, 방배동의 대지 200-300평이상 초호화 단독주택들, 70-90평대의 초대형 아파트들, 즐비한 최고급 레스토랑, 예술의전당, 문화시설, 최고급 명품 쇼핑, 메리엇을 비롯한 최고급 호텔, 사통팔달의 교통, 인근 강남구와의 지근거리로 인한 시너지로 이 모든 조건이 배가됩니다.(원래는 사실 한 구였고, 지금도 강남구와는 단일 생활권입니다.) 이런 최상류층 거주요건이 목동에는 전무합니다.

9. 우물안 개구리는 우물이 세상 전부인줄 압니다. 목동같은 섬에 살면서 인근 신정동, 신월동, 구로구, 영등포구, 강서구 앞서면 우물안 개구리가 되기 십상입니다. 가끔 넓은 세상에도 나오시고 문화생활도 즐기시기 바랍니다.

10. 목동 좋은 동네고 나름대로의 장점도 있습니다. 목동을 먼저 폄하할 생각은 전혀 없지만 이 분이 매일 매일 남의 동네 와서 근거없는 비난 하길래 사실을 알려 드립니다. (쳐다보기도 싫은 서초게시판에는 왜 매일 매일 오시죠?)