부동산 정보포털에서 거래포털로!

그 중개업소가 어디인지 인터넷으로 보면은 대충 짐작은 가는데.....
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각설하고 아래의 글에서 자칭 한 복덕방업자가 "아파트 하나가지고 어쩌구 저쩌구...인생이 불쌍하다" 라고 말하는데 정말 씁쓸합니다.
아직도 촛점이 무엇인지 파악이 않되는 모양입니다.
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게시판에 최근에 올라온 글들이 지적하는 것은 일부 중개업소들이 허위매물, 시세정보조작, 가격조정등을 통한 영업으로 지역민들의 재산권에 막대한 피해를 주고 있어 이를 시정해야 한다는 말이 주류입니다.
그리고 이런 행태에 대하여 지역민이 바라는 것은 적어도 그 지역을 바탕으로 이익을 추구하는 중개업자라면 그 지역의 발전이나 이익에 해를 끼쳐서는 않되며 지역내의 중개업소들이 투명하게 영업을 했으면 좋겠다는 의견들이 골자입니다.
또한, 지역민들이 진심으로 바라는 것은 굳이 지역민들이 나서지 않더라도 중개업자들이 스스로의 문제점이 있다면 이에 대해 인정하고 바른 방향으로 궤도를 수정하기를 바라는 마음일 것입니다.
그러나, 아래의 복덕방업자는 이러한 지역민들의 바램을 "아파트하나가지고 일확천금을 꿈꾸고 있는 불쌍한 인생"으로 표현하고 있습니다.
제가 아는 바로는 현실적으로 아파트 하나로 일확천금이 가능하지도 않을 뿐더러 이촌동 주민들의 성향을 볼때 적어도 아파트 하나 가지고 일확천금을 꿈꾸는 사람은 별로 없다라는 것입니다.
일확천금의 정의가 무엇입니까?
간단하게 말하면 투자를 하지 않고도 갑자기 많은 돈을 버는 것, 그야말로 재수가 좋아 이유없이 굴러들어오는 돈이라고 정의할수 있을것인데 과거의 시세로 보아 이촌동의 아파트를 구입한 사람들은 모르긴 몰라도 다른지역의 보유자보다 동일평형에 대비 상대적으로 많으면 많았지 적게 투자한 사람은 없을 것입니다.
우선 다른 지역과의 상대적 형평성을 보더라도 일확천금이라는 말은 어폐가 있는 말이며, 현실적으로 바보가 아닌 이상 아파트 하나로 그런 허황한 꿈을 꾸는 사람이 몇명이나 될까요?
다만, 지역민들이 바라는 것은 "자신의 자산이 부당하게 저평가되는 것을 바라지 않는다" 라는 것 뿐입니다.
여기서 말하는 "부당하게 저평가" 의미는 위에서 언급한 허위매물, 시세조작, 가격의 왜곡"등을 통한 저평가입니다.
이러한 부당한 저평가의 이면에는 여러분들이 지적한 바와 같이, 다른 요인이 있을수 있지만 중개업소들의 부당한 영업방식이 커다른 요인중의 하나라는 점에 대해 여러사람이 공감을 하고 있습니다.
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제가 보기에는 그 중개업자의 글의 행간에는 그동안 이촌동 주민들의 성향을 보고 이러한 일들이 일과성 해프닝으로 결말을 맺지 않을까하는 면도 보이는 것같습니다.
그렇지 않다면 그 중개업자의 말에서 지역민들의 바램을 그와 같은 식으로 받아 넘기지는 않을 듯 싶습니다.
아래의 중개업자의 글속에 나타난 의식이 고의든 고의가 아니든 이런 분들의 인식의 전환을 위해서도 적극적인 대처가 필요한게 아닌가 싶습니다.
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이러한 점들을 시정하기 위해 다른 지역처럼 부녀회가 결성되든, 인터넷 동호회가 활성화 되든 이러한 활동의 목적을 한마디로 표현하면 투명한 거래가 정착화되는 것에 주안점을 두어야 할것입니다.
그 중개업자가 말하듯이 시제조작을 통한 일확천금과는 거리가 멀다라는 것입니다.
다른 말로하면 투명한 거래가 정착하여 가격이 하락을 하던 상승을 하던 그것은 그 다음의 문제이며 이촌동 주민들의 수준을 볼때 투명한 거래를 통하여 형성된 가격에 토를 다는 사람은 없을 것으로 짐작합니다.
왜냐하면 그것은 건전하고 투명한 시장경제 원리에 의하여 결정되었기 떄문에 보유하고 있는 자산이 가지는 진정한 가치라는 점을 인정하지 않을 방법이 없기 때문입니다.
다시 말하면 대부분의 사람들의 성향으로 보아 아래의 중개업자가 말하는 (시세조작을 통하여??) "아파트 하나로 일확천금을 꿈꾸는 불쌍한 인생"을 꿈꾸는 자는 없다 입니다.
이러한 활동의 과정에서 주민들의 진정한 의도 조차 파악하지 못하고 기존의 영업 방식을 고수하는 중개업자들은 자연스럽게 퇴출되어야 할것입니다.
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한가지 중개업을 하시는 분들에게 부탁하고 싶은 말은 고의든 고의가 아니든 게시판에 올린 글들이 지적하는 투명하지 못한 영업방식이 지역민들의 입장에서는 동의하기 어려운 영업 방식이다라는 점을 지적하고자 하며 지역민들은 여러분이 투명한 영업을 통해 이익을 추구 하기를 바란다는 말씀을 드립니다.
이러한 태도가 서로의 신뢰를 쌓는 지름길이 될것으로 생각합니다.
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지역민들의 입장에서는 이러한 일부 중개업자들이 조장하는 왜곡된 구조를 타파하고 투명한 거래가 이뤄질수 있도록 적극적인 참여가 필요할 것입니다.