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치솟는 전셋값 서민 가슴만 탄다…13개월째 수직상승

[세계일보 2006-03-20 20:24]




서울·수도권 집값이 크게 오르면서 전셋값도 덩달아 급등하고 있다. 특히 서울 강남권이나 경기 분당·용인 등 판교신도시 주변지역은 수요에 비해 공급이 원활하지 못해 전셋값이 1년 새 2억원 이상 오르는 등 ‘전세대란’ 양상을 보이고 있다.
실제로 국민은행 조사 결과 지난달 전국 전셋값 상승률은 0.4%로, 지난해 2월부터 13개월째 상승세를 이어갔다. 이는 1987∼88년 20개월 동안 상승세를 보인 이후 두 번째로 긴 상승세다. 사정이 이런데도 정부는 ‘계절적 요인 등에 따른 것으로 우려할 만한 상황이 아니다’는 입장이어서 집 없는 서민들의 원성을 사고 있다.

◆전셋값, 자고 나면 오른다=20일 부동산업계에 따르면 서울 강남구 대치동 우성아파트 55평형 전셋값은 지난해 초보다 2억7500만원이나 올라 7억5000만∼8억5000만원선에 거래되고 있다. 송파구 삼성래미안 60평형은 같은 기간 1억7500만원 상승한 4억5000만∼5억5000만원, 강남 대체 교육수요가 몰리는 양천구도 신정동 신시가지 14단지 55평형이 1억9000만원 오른 5억∼5억3000만원 안팎에 시세가 형성돼 있다.

분당, 용인 등 판교신도시 주변도 가파른 상승세를 보이고 있다.

성남시 분당구 정자동 동양파라곤 69평형 전셋값은 작년 초보다 2억4500만원이나 올라 6억5000만∼6억9000만원을 호가하고 있다. 같은 아파트 34평형도 지난해 초 1억8500만원에서 현재 3억500만원으로 1억2000만원이나 뛰었다. 분당구 수내동 양지청구 대형아파트 전셋값은 1억8000만∼1억9000만원가량 올라 72평형이 4억2000만∼4억7000만원, 64평형이 4억∼4억5000만원선을 형성하고