부동산 정보포털에서 거래포털로!

=============================================================

그동안 수요도 없고, 공급도 별로 없는 상황의 연속이었는데,

매도자는 뚝섬의 가치를 알기에 무조건 기다리면 이긴다는 것을 알고 있으며,
매수자는 8.31이후 물량이 나올줄 알았는데, 가격이 내려갈줄 알았는데
6-7개월 횡보를 하다가 이제 다시 기지개를 피네요.


==============================================================
- 뚝섬에서 재건축 가능한 3곳인,,, "부용연립","동아맨션","장미연립" 현시세(호가기준)
==============================================================

. 부용연립 (30평형 - 대지지분 20평 : 평당 2,500만원) : 금년부터 재건축

. 장미연립 (31평형 - 대지지분 22평 : 평당 3,000만원) : 금년부터 재건축 가능

. 동아맨션 (32평형 - 대지지분 16평 : 평당 4,100만원) : 2010년이후 재건축 가능

===============================================================

덧붙여, 부용(상원마을재건축)은 4월경에는 정비구역지정이 날 예정임.
시공사가 현재 거론되고 있읍니다. 재건축조합사무소로 연락해보세요 (부용옆에 위치)


===============================================================


- 수요가 급속히 늘고 있네요.
급매물은 다 처리되었고, 정상시세 매물이 이제 2-3주면 씨가 마를 것 같음.
한단계 레벌업 되겠군요.
매도,매수 모두 시기에 신중을 기하시는 편이 좋을 듯,
특히 매도는,,,


- 몇달후 금년 하반기에, 서울숲내 역세권 주상복합 분양시,,,
천문학적 분양가(4,000이상)가 나오면 다시한번 완전히 레벨업될 것 같은데,,,

--------------------------------------------------------------


- 마무리는 '09년 신분당선 완공과, 09년 역세권 주변 완성에 따라
마지막 레벨업.

- 이때쯤 뚝섬은 준(?)강남 시세일 것입니다.