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건대야구장부지에 개발되는 스타시티(주상복합 4개동), 상업시설(2개동),백화점,할인점(이마트 공사중)공사 시행을 주관하고 있는

건대AMC(02-453-9916)측에 말로만 무성한 백화점 선정과 관련하여
얘기가 많아 직접 전화문의 해 본 결과 아직 확정된 게 없다고 하는데
금명간 발표할 예정이라고 합니다.

정말 기대됩니다.

언론지상에 백화점 선정발표가 되는 순간
자양동일대는 또 한번 아파트가격이 술렁일 것입니다.

아래내용은 상업지구 시공과 관련된 기사입니다.
참고하시기 바랍니다.



스타시티 상업지구 시공사 결정
(주)금호산업으로

우리대학 남측부지개발사업(아래 스타시티) 상업지역의 시공사가 금호산업으로 최종 결정됐다. 스타시티 상업지역에는 백화점ㆍ오피스텔ㆍ복지시설 등이 건립될 예정이며, 2008년 3월 완공을 목표로 한다.
건국AMC는 “지난 입찰 때 우선협상자로 선정된 금호산업, 대우건설, 두산산업개발 중 금호산업이 가장 유리한 조건을 제시했다”며 선정 이유를 설명했다. 스타시티 상업지역은 연면적 약 7만 4천 여평으로 지하 6층, 지상 9층 규모의 백화점과 34층ㆍ50층의 오피스텔이 건설된다.

이번 공사의 계약금은 2,100억원(부가세 포함)으로 책정됐다. 시공사로 선정된 금호산업은 국내 도급순위 17위의 종합 건설업체이며, 현재 ‘어울림’이라는 상표로 아파트를 공급하고 있다.

건국AMC 관계자는 “지하철 2호선 건대입구역과 스타시티의 백화점ㆍ영화관ㆍ대형할인점 등이 연결될 예정”이라며 “광진구가 진행하고 있는 도시개발 사업 중 스타시티는 큰 의미를 띄고 있다”고 강조했다.

이에 따라 대학주변의 문화적 수요를 담당하는 능동로 개발 사업, 우리대학 부속병원 신축과 스타시티 개발로 우리대학 주변의 환경이 크게 바뀔 전망이다. 또한 현재 포스코가 짓고 있는 준주거지역과는 별도로 상업지역 내에도 노년층을 위한 오피스텔이 생길 예정이다.

건국AMC는 “이제 우리대학 주변에 향락 일변도의 상권구도가 형성되지 않을 것”이라며 “문화적 기능이 강화되는 능동로와 스타시티 개발사업으로 우리대학 주변 지역이 대학가의 새로운 모습을 제시할 것”이라고 말했다.

이번에 시공자가 결정된 상업지역의 경우, 완공 후 여러 사업체에 시설을 임대해 주는 형식으로 사업이 전개된다. 우리대학은 임대보증금 형식의 수익구조를 마련하게 되는 셈이다.

스타시티 사업 수익 3182억은 이미 확보된 상태이지만...매년임대수익은 380억이다.

건국AMC 관계자는 “상업지구에 약 3,000억원에서 4,000억원 사이의 수익을 얻을 수 있을 것”이라고 설명했다. 사업 자체가 우리대학의 수익사업으로 진행되는 만큼 수익금이 어떤 방식으로 대학발전에 기여할지 지켜볼 일이다.

한편, 스타시티 상업지구 건물의 설계가 일부 바뀌게 됐다. 기존의 일반적인 사각형 건물이 아니라 , 백화점 건물과 영화관ㆍ대형할인점 건물이 연결되는 구조라고 한다.

건국AMC는 “건물의 미적 기능을 극대화하기 위해 다른 나라의 유명한 건물들을 벤치마킹했다”며 “건물들의 유용성을 살리며 공간 활용도 향상도 충분히 고려했다”고 설명했다.