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걸어서 리얼타임 30분, 이것이 미도1차아파트의 특징입니다. 반포한강시민공원으로 알려진 한강고수부지를 비롯하여 강남역, 교대역, 우면산, 예술의 전당, 국립중앙도서관, 학술원, 예술원, 고속버스터미날, 신세계백화점, 서울중앙법원, 대법원, 가톨릭의과대학과 강남성모병원, 서울교육대학 등 이곳의 주요지역들이 30분 거리내에 있습니다. 물론 지금 한창 공사중인 삼성타운도 30분내의 거리입니다. 이미 지하철 2호선,3호선,7호선에 2007년, 5분거리의 9호선이 완공되면 교통환경은 더욱 좋아질 전망입니다.    

동서남북, 어느곳에 치우침이 없이 적당한 거리에 놓여 있기에, 이것으로 생활반경이 좋다는 느낌을 갖게 되는 것입니다. 더구나 풍부한 녹지공간으로 시원한 여름을 보낼 수도 있지만 단지내에 많은 수목이 있다는 것만으로 확연히 공기가 다른 것을 느낄수가 있습니다. 강남역을 중심으로 한번 둘러보세요. 과연 미도처럼 숲속같은 공원을 낀 아파트가 과연 얼마나 있는지를, 그래서 미도를 웰빙 공원아파트라고 부르는 것입니다. 

여름철 강남대로 중앙차로에 세워진 버스 정류장에 가로수가 없어 아스팔트 복사열로 더위에 고생하는 시민들의 불평을 T.V로 보도한 적이 있었는데, 가로수가 있냐,없냐에 따라 체감온도는 엄청난 차이를 보여 주고 있었습니다. 새삼 가로수의 고마움을 느끼게 해주는 순간이었습니다. 

그래서 대지 3만5천여평(118124㎡ 35,740평)의 서리골공원은 서초구 반포동에 있는 미도1차아파트에게 많은 자연의 혜택을 알게 모르게 안겨 주기에 충분한 곳입니다. 요즘처럼 웰빙에 관심이 많은 시대에는 더욱 그 진가를 발휘하게 될 것입니다. 소중한 가족에게 건강이 우선이기 때문입니다. 이것이 이곳에 의외로 젊은 세대가 많이 사는 이유입니다.  

<기본소개> 
1986년 준공된 1,260세대의 대단지인 미도1차아파트는 리모델링사업이 가장 적합한 구조 및 세대구성으로 향후 40평형대의 고급 단지로 변화할 반포4동 대형단지로 언론의 주목을 여러차례 받은 단지입니다. 34평 단일평형이면서 층고 제한이 없는 제3종 일반주거지역으로 세대별 대지지분이 18평쯤되어 리모델링과 재건축에 여러가지 좋은 조건을 갖고 있습니다.  

<단지환경 아파트구조 등> 
철근 콘크리트조이며, 단지내에 상가를 비롯 교회, 유치원, 실내골프장, 테니스장, 배드민턴장, 어린이놀이터 등 편의시설등이 충분히 갖추어져 있습니다. 

<교육환경 유치원, 학원 등> 
반포4동 성당에서 운영하는 구립 유치원부터 이전이 확정된 계성사립초등학교와 서울교대부속초등학교를 비롯 서원,원명,원촌초등학교, 서일,원촌중학교,반포,서울,상문,서초,세화여자고등학교 등 강남8학군의 우수학군으로 주변에 홍익대학교의 강남교육장과 메가스터디등 우수학원이 밀집되어 있습니다.  

또한 서울교육대학교와 가톨릭의과대학교 등의 명문대학이 위치하고 있습니다.  

<교통환경 지하철, 버스 등> 
지도를 보면 알 수 있듯이 지하철 2,3,7호선의 교대역,터미날역 10분거리에서& nbsp;고속터미날과 고속도로, 반포대교, 이수로등 사통팔달의 최적교통요충지로 어느 한곳에 치우침이 없이 서울 강.남북의 중심축에 위치하여 있습니다. 

<문화환경 산책로, 편의시설등 > 
국립중앙도서관으로 가는 산책로처럼 단지뒤 301동에서 303동까지 이어진 '환상의 산행코스'로 불리우는 서리골공원의 산책로(50분코스)는 풍부한 녹지공간으로 반포동 최고를 자랑하고 있습니다.  

특히, 한강시민공원을 비롯, 용산에 새로 세워진 국립중앙박물관과 예술의 전당이 가까운 거리에 위치해 있습니다.  

걸어서 갈수 있는 강남성모병원을 비롯, 신세계백화점, 뉴코아백화점, 센트럴파크, 킴스클럽 등이 주민의 편의를 제공합니다.  

<향후투자분석> 
재건축 제한과 리모델링 지원의 방향인 정부의 부동산 정책에 적합한 리모델링 추진단지로, 전용면적의 30% 확대할수 있어 복도식으로 향후 최대 47평형까지 가능하며 3만5천여평(118,124㎡ 35,732평)의 서리골공원과 함께 웰빙아파트단지로 거듭날 수 있는 리모델링을 적극추진, 이번에 특별히 허용된 필로티공법으로 1층을 주민 헬스장을 포함하여 다양한 용도로도 사용할 수 있어, 이로써도 충분한 투자매리트가 있습니다. 

또한, 강남역에서 반경 2km내외에 있어 한창 건설중인 삼성타운, 2007년 완공예정인 지하철 9호선과 신분당선의 간접혜택등으로 전반적인 단지 평가가 좋은 상태입니다. 또한 새로운 호재에는 2008년에 완공되어 최대규모와 최신시설을 자랑하게 될 가톨릭대 강남성모병원을 빼놓을 수 없을 것입니다. 

<거주우수성분석> 
여름에도 서리가 생긴다는 서리골공원과 함께 충분한 녹지공간과 산책로등으로 여름에 에어콘이 없어도 될 정도임을 실감할 수 있는 자연환경과의 친화성및 주변 문화, 교육, 편의, 교통시설이 아주 좋습니다. '후회하지 않는 아파트를 사려면 공원옆을 찾아라'는 말처럼 웰빙아파트로써 미도아파트의 진가는 살아본 주민만이 느낄 수가 있습니다.

<리모델링 추진배경>
현정부에서의 재건축은 매리트가 없습니다. 평수제한, 높이제한, 년수제한과 소형평수의무비율, 기반시설부담금에 개발이익환수금까지 규제가 너무 많습니다. 현재 개발이익환수금으로 재건축에 대해서는 늘어나는 용적률 대비 25%(이미 사업승인 받은 단지는 10%)를 임대아파트로 짓도록 의무화 하고 있습니다. 거기다가 세금까지 내야지요. 재건축이 무슨 봉입니까?  

현정부에서는 그나마 선택할 수 있는 최선의 방법이 리모델링이라는 생각이 들어 많은 주민들이 관심을 갖고 추진중에 있습니다. 건축기술의 놀라운 발전으로 재건축 못지않은 효과를 가져올 수 있다는 것이지요. 필로티공법으로 1층을 산책길이나 화원, 헬스장, 휴게실, 독서실, 주차장으로 꾸미고 유비쿼터스같은 최첨단 정보기술을 설치하여 살다가 규제가 좀 풀리면 그때가서 다시 재건축을 고려해보는 것도 한방법이라 생각합니다.