우리아파트 게시판
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이라고 하지 않습니다......
그것은 당신의 희망 사항일 뿐입니다.....
일단 비용면에서
1억 9천(취득세 등록세 포함)을 투자해서 10년이 지나면...
은행 4% 복리식 10년 하면 세금때고
세금우대로 2억 7천3백이 됩니다.
그리고 매년 내는 세금 생각해야죠.....
대지지분 26평정도이니 무상지분 약 8평정도
만약 님의 희망 사항처럼 평당 1000하면
34평 3억 4천이면 그냥 은행 넣은 것보다 는
3 에서 4천 정도 벌겠군요....
하지만 10년 만에 재건축 될 확률은?
안전진단 통과 확률은?
분양가 1000 이 될 확률은?
주택보급률 현재 100% 넘어서고 있음.
부산의 인구 줄어듬
경기의 악화 현상 지속....
과연 이러한 상황들 속에서
평당 1000이라.....
이미 지금 가격은 정비구역에 포함된다는 가정하게
기반영된 것이므로 포함되지 않을 시
가격하락은 불보듯 뻔함....
단지 정비구역에 포함된다면 한번더 가격상승은 가능하다고 봄
하지만 장기 표류시 투자자는 다른 곳을 알아볼것임....
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 연산동 |
주공 |
76 |
39,500 |
43,000 |
9,250 |
10,500 |
1,000 |
40 |
| 연산동 |
주공 |
80 |
40,500 |
44,500 |
9,500 |
10,750 |
1,000 |
40 |
| 연산동 |
주공 |
89 |
46,500 |
50,000 |
10,250 |
12,250 |
1,000 |
45 |
| 연산동 |
주공 |
94TB |
50,000 |
54,500 |
11,000 |
13,250 |
2,000 |
48 |
| 연산동 |
주공 |
94 |
50,000 |
54,500 |
11,000 |
13,250 |
2,000 |
48 |
| 연산동 |
주공 |
94TA |
50,000 |
54,500 |
11,000 |
13,250 |
2,000 |
48 |
| 연산동 |
주공 |
110 |
56,000 |
61,500 |
12,750 |
15,250 |
2,000 |
53 |
| 연산동 |
주공 |
116 |
76,500 |
81,500 |
22,500 |
28,000 |
0 |
0 |
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등록일 2005/06/02 | 조회 722 
망미주공의 진실
