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서울싸람....서울에서 오래 살았던 경험을 토대로 강변코아루 아파트의 미래가치를
논하고자 합니다.

(1)춘천에서 유일하게...최근 소양강변에 지어진 대단지(803가구) 아파트입니다.
-강변에 지어진 아파트의 조망권 프리미엄이 현재는 거의 붙어있지 않은 상태입니다.
-그러나 수도권 인구가 유입될 경우...소양강 조망 프리미엄은 분명히 살아납니다.
-수도권 사람들이 엄청나게 선호하는 강변조망...춘천은 아직 무풍지대입니다.

(2)강변 쪽으로는 산책로만 있고...차가 다니지 않아...늘 조용합니다.
-주거 전용 아파트로는 최상의 조건입니다.
_수도권 사람들이 선호하는 아파트단지죠.

(3)56평형, 48평형, 36평형(일부 32평형)으로 이루어진 단지입니다.
-단지가 장방형으로 반듯하고, 단지 내부가 넓고 쾌적합니다.
-단지 내부의 산책로를 2~3바퀴만 돌아도 충분히 운동이 될 정도입니다.
-지하 주차장이 엄청나게 넓고 길고 여유있어서....주차하기 매우 편리합니다
-1가구 2차량 이상 가구가 많지만...주차공간 여유있습니다.

(4)경춘전철복선이 개통될 경우....춘천역이 매우 가깝습니다.
-시간 여유있는 분은 슬슬 운동삼아 도보로 걸어가도 될 거리입니다.
-춘천역을 중심으로 그 부근의 개발제한지역이었던 바운다리는...빠른 속도로
변모할 겁니다.
-수도권 등 외지인들은 전철을 타고 춘천을 방문할 경우...대부분 종점인 춘천역에
서 하차하게 됩니다....그리고 소양강과 호반 쪽으로 향하게 되면...자연히
강변의 아파트들을 바라보게 되어있죠...삼성, 동부, 롯데인벤스, 강변코아루가
강변을 따라 남향한채 늘어선 것을 보게 되면....많은 사람들이 상당한 관심을
갖게 됩니다....왜냐구요~?
-서울 등 수도권에서는 강변 조망이 툭 터진 30평대 아파트를 10억 이하로는
꿈도 꾸지 못하는데...우두동의 경우...아직 너무나 저평가 되어있죠.
-아마도 1년 이내(전철개통후 3개월 정도) 소양강변 아파트 매물이 손바뀜하면서
시세도 가파르게 오를 것으로 전망합니다. (수도권에 전철 개통된 지역이 대부분
그랬습니다.)

(5)코아루아파트 앞을 지나는 강변 산책로는 시에서 계획 확정한...웰빙산책로 공사가 2012년에 마무리 될 경우...아마 강원도 최고의 건강-웰빙-테마 산책로가 될 것 같습니다.
-이 또한 수도권 사람들이 갖고 있지 못했던 절실한 희망사항이죠~
-지금 상태도 좋지만, 훨신 업그레이드 된 웰빙산책로...기대가 큽니다.

(6)개발이 임박한 우두택지지구....완공되면 강변 아파트들의 배후 지역으로
춘천의 명실상부한 부도심으로 부상하면서...석사퇴계에 버금가는 개발 붐이
형성될 것으로 전망합니다. 이 경우에도 최상의 주거지역은 강변에 자리잡은
코아루 아파트가 부각될 것으로 유추합니다.

(7)장학리 쪽에 아파트 단지 둘이 곧 착공(확정)하고...소양강을 가로지르는 새로운
다리가 준공(계획 확정)될 경우....코아루 아파트는 후평동 쪽으로의 진입이
매우 편리하게 되며...생활편의도 증진됩니다.
-이로써 춘천 강남북 핵심지역의 소통이 훨씬 좋아집니다.

(8)춘천으로의 수도권 인구 유입이 가속화 될 경우....특히 조용하고 조망좋은
-강변 아파트를 선호하는 층이 약간만 증가해도...강변코아루의 가치는 지금과
현저히 다르게 인정받게 될 겁니다.
-이미 가평 등지의 강변에 지어진 신축 아파트들은 상당한 상승세를 나타내며
매물이 사라진 상태입니다.

(9)본격적인 개발이 이루어지지 않은 상태의 우두동은 대다수 춘천분들조차
-선호하지 않는 지역입니다. 그러나 저희를 비롯한 수도권 유입 분들의 상당수는
이미 강변 쪽에 자리를 잡고....전철 개통과 주변의 본격적인 개발신호를 기다리
고 있습니다.
-춘천 롯데마트의 입점도...구태여 근처의 이마트와 고객다툼을 하려는 것이 아니고
향후 수년래 급증할 춘천역부근-우두동 등의 신규 고객을 염두에 두었을 것으로
분석합니다.

(10)소양강변에 마지막으로 지어졌다는 강변코아루 아파트...1년후를 기다립니다.
-강변 조망이 뛰어난 우리집을 방문했던 서울쪽 지인들....사정이 허락하면 서울의
낡고 비싼 아파트 처분하고...강변코아루에 자리잡겠다고 이구동성입니다.
-와서 직접 강변 조망을 느껴보지 못한 분들은 결코 모릅니다. 그래서....
-우두동 강변코아루 아파트의 평가절상은 느긋하게 1년을 잡습니다
-많은 것을 경험한 <서울싸람>이니까요...
-강변조망권....찾는 분들이 슬슬 나타날 때가 임박했습니다.

(11)803세대의 중대형단지 강변코아루....예상보다 빨리 분양과 전매가 이루어져
-미분양 세대(1층이나 혹 있을까~) 거의 없습니다.

(12)춘천 분이든...외지인이든....시간 되시면 꼭 강변코아루를 방문하셔서 직접
1년후, 2년후의 가치를 전망해 보시기 바랍니다.