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최근 서울 부동산 시장에서는 서남권의 강세가 두드러진다. 올해 5월까지 상승세를 주도하던 서울 강북권의 자리를 서남권이 대신하고 있는 형국이다. 가장 큰 이유는 저평가 메리트. 상대적으로 가격이 낮다는 장점 덕(?)에 구로구 금천구 영등포구 일대의 기존 아파트는 물론이고 단독 주택도 오름세를 보이고 있다.
여기에 개발 호재까지 더해지고 있다. 서울시는 지난달 25일 도시재생 개념의 '서남권 르네상스 프로젝트' 계획을 발표했다. 준공업 지대가 많은 서울 서남권의 경제 활력을 꾀하고, 주거환경을 동시에 개선한다는 취지다. 오세훈 서울시장은 영등포~신도림~가산~시흥 구간을 신경제 거점축으로, 목동~신도림~영등포~여의도 구간은 경인 경제거점축으로 개발한다고 밝혔다. 또 김포공항~마곡~가양~양화~여의도 구간은 국제금융이 중심이 된 한강르네상스 경제거점 축으로, 중앙대~숭실대~총신대~서울대 축은 벤처 및 연구 중심으로 개발하겠다고 천명했다.

그렇다면 서남권에서 미래가치를 노려 볼 수 있는 곳은 어디일까. 정부와 서울시의 정책, 그리고 최근의 부동산 시장을 종합적으로 고려할 때 ▦규제완화가 기대되는 준공업지역 ▦개발계획이 진행중인 역세권 ▦성장이 기대되는 상권 지역을 꼽을 수 있다