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부동산따라잡기] 일산도 강북 여파? 고공행진



SBS 기사전송 2008-05-08 11:50 | 최종수정 2008-05-08 12:45




경기도 일산의 한 아파트.



두 달 전, 이곳 59제곱미터의 시세는 1억 3천만 원 선.



그러나 지금은 1억 6천만 원으로 무려 3천만 원이나 올랐습니다.



[인근 공인중개업소 : 3천만~ 4천만 원 올랐죠. 2월에만 해도 1억 3천만 원이었는데 두 달 만에 확 오르더라고요.]



일산과 인접한 고양시도 사정은 비슷합니다.



고양시 행신동의 한 아파트 66㎡는 연초에 비해 수천만 원이나 뛰었습니다.



[인근 공인중개업소 : 많이 올랐죠. 1, 2월에만 해도 1억 5천만 원에 거래됐는데, 그것도 비싸다고 손님들이 안사려고 했어요. 지금은 2억 원대 봐야죠.]



특히 중·소형은 매물조차 찾기 어렵습니다.



이렇게 일산, 고양 지역의 아파트값이 가파른 가격상승세를 보이고 이유.



서울 시내 뉴타운과 재개발 지역의 이주 수요가 올 초부터 부쩍 늘어났기 때문입니다.



특히 강북의 재개발 뉴타운 지역의 이주수요가 많았습니다.



[인근 공인중개업소 : 강북에서 많이 왔어요. 뉴타운 되고 보상받아서. 갈 데가 없으니까 이쪽으로 많이 왔죠.]



강북의 중·소형 아파트값이 강세를 보이면서 기반시설은 잘 갖춰진 반면 아파트 값은 저렴한 일산, 고양으로 수요가 몰리고 있는 것입니다.



또 인근의 대단위 아파트 분양 성공과 제2자유로와 경의선 복선전철 개통 등의 호재도 가격상승을 도왔습니다.



[김규정/부동산114 팀장 : 최근에 덕이지구나 식사지구 같은 대단위 택지지구들이 분양을 성공적으로 마감하면서 높은 분양가의 신규아파트도 입주를 해서 전반적으로 주거시장 환경도 좋아질 것으로 예상돼서 교통호재와 맞물려서·. ]



일산과 고양 부동산 시장은 각종 개발 호재가 있긴 하지만, 식사와 덕이 지구를 중심으로 대규모 미분양 물량이 버티고 있어 추가상승에는 한계가 있을 것으로 전문가들은 내다보고 있습니다.ㅡ (덕이 식사지구는 대형이 주류라 소형 상승은 계속 됩니다)



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