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한마디로 간단하다.
용산은 실제 부자들이 이사가 거주를 하거나 향후 거주를 생각하는곳이고 노원은 분위기에 맞추어 사두었다고 오르면 팔아치워 차익을 노리는 곳이다. 즉 강북도 강북나름이다.

돈이 남아돌아 이익추구용으로 생각하는 사람들은 일단 현재 부촌에 자기집을 가지고 있고 남는돈으로 분위기에 맞추어 지금 강북에 집을 사고팔아 차익을 챙기고 있다.

하지만 그건 돈이 남아도는 사람이야기이다. 그것도 아닌 사람이 강북으로 거주지를 옮기는것은 어리석은일이다.

경제 인프라를 만든다는 것은 대한민국 어느도시를 가도 떠드는 말이다. 문제는 실제 기업들의 움직임이다.

한국 기업들의 움직임을 봐야한다. 이제 한국 대기업들도 그동안의 강북시대를 끝내고 본격적으로 강남시대를 열고 있다.
강북에 뉴타운 만든다고 대기업들이 할일없이 갑자기 강북으로 이사가는 일은 없다. 강북에 중심을 두었던 기업들이 드디어 강남으로 이전하는데도 수십년이 걸린 일이다.

나도 돈이 많다면 강북에 잠깐 투자해 차익을 노릴마음도 있지만,물론 요즘은 주식투자가 더 유리하지만, 아예 강북으로 이사갈 생각은 없다.
경제가 남쪽으로 이동하고 있는데..
뉴타운? 시간지나면 남쪽나라도 뉴타운 예기 나오게 된다.

단타치는 투기꾼이라면 모를까 장기거주를 생각하는 일반인 이라면 장기적으로 볼 일이다.
기업들의 움직임은 절대 무시할 수 없는 요소이다.