부동산 정보포털에서 거래포털로!

서울 벗어나 경기도에서 출퇴근 해보세요. 시간 낭비, 돈 낭비, 몸 피곤, 매일 출근 시간 허덕 입니다. 지하철 없는 곳에 살아보신분들 그 심정 이해
할 것 입니다. 현 정부도 도심 재개발과 재건축, 뉴타운 개발 등 도심 회귀
로 부동산 정책이 바뀌고 있습니다.




실거주와 투자 2마리 토끼를 잡을 수 있는 지역을 강력히, 자신있게 추천 합니다. 구로구를 과거의 구로로 생각 하시면 큰 오산 입니다.
서울 모든 지역, 경기도와의 접근성 모두 월등한 입지를 갖고 있는 지역이 구로구 입니다.
직접 구로디지틀단지나 신도림역 부근에 와서 눈으로 확인해 보세요.
상전벽해 말 그대로 입니다. 특히 구로디지틀단지 출.퇴근 시간에 직접 오셔서 유동인구 한 번 보세요. 어깨에 치입니다. 인구가 급속히 증가 하고
있고 미래 발전 가능성 최고 입니다.
가리봉균형촉진지구가 서부 지역 최고 상업.주거 복합지역으로 공사가 임박
해 있고, 도림천 생태하천 공사가 3월에 착공 되며 서울에서 뉴타운이 지정없는 구로구는 4차 뉴타운 지정의 유력한 후보지 입니다.





세종과학고가 3월에 개교하며, 구현고등학교가 자율형 개방학교로 역시 3월에
개교 합니다.
투자와 주거, 편의성 3박자를 두루 갖춘 아파트가 있습니다. 언론에도 몇번
투자 유망 아파트로 거론 된 아파트이지요.




바로 구로현대아파트 입니다.
2.7호선 환승역 대림역이 도보3-5분 거리에 있고, 신안산선 환승역이 구로디지틀단지역으로 예정 되어 있어 더블 환승역 입니다.(도보3-5분)
강남 까지 지하철로 25분 소요 됩니다.
승용차로 남부 순환로를 바로 이용 할 수있고, 서울강남외곽도로가 착공 되어 완공 되면 5-10분이면 강남 도착 합니다.




편의시설도 완벽 합니다. 아파트 정문에서 도보 5분 거리에 구로 이마트가 있고, 홈플러스, 롯데마트, 홈에버 할인마트가 차로 3-5분 거리에 있으며,애경 백화점, 롯데, 신세계, 경방필 백화점도 지척에 있습니다.
정문, 후문 1-5분 거리에 은행 즐비 합니다. 우리, 국민, 외환, 제일, 농협, 신협, 새마을 금고, 기업은행, 우체국, 하나은행 모두 위치 합니다.
구청, 동사무소, 구민회관,보건소,경찰서는 도보 3-10분 거리에 있습니다.
강남성심병원, 명지성심병원, 복지 병원 대형 병원도 10분 이내에 위치하며
치과, 내과, 정형외과, 이비인후과, 소아과, 산부인과, 모든 병원 3-5분(도보)
거리에 위치 합니다. 살아보신 분들은 편의 시설이 없어 버스.전철.승용차로 이용하는데서 오는 불편함은 이해 하실 것입니다.





구로하면 어떤분들은 공기가 좋지않을 것으로 생각 하는데, 서울25개 자차구에서 가장 환경오염이 적습니다. 환경 평가지수, 정보지수 서울 1위 입니다.
교육도 최적 입니다. 영서초등.영서중학교를 단지내에 끼고 있습니다.
우리 아이들이 신호등 건너지 않고 학교 교실 까지 들어가는 모습을 베란다에서, 현관에서 눈으로 확인 할 수 있습니다. 초등학교 입학 예정 학부모나 저학년 학부모에게는 금상첨화인 아파트 입니다.
단지 내에 학교가 있다는 것은 얼마나 안심 입니까?





총591세대로 복도식 입니다. 향은 남향과 남서향으로 구성 되어 있고
평형은 23, 26, 30, 35평으로 구성 되어 있습니다. 입주 16년으로 리모델링
바로 할 수 있고요, 용적률200%로 쾌적 합니다. 앞은 학교 운동장이고
뒤쪽은 도림천으로 개방감 탁월하며, 일조권 아주 우수 합니다.
15층 아파트로 동간 거리도 넓습니다.
청계천처럼 아파트 바로 뒤에 있는 도림천이 생태하천으로 거듭나기 위해
3월에 착공식이 잇습니다. 구로구, 영등포구, 관악구 등 3개구가 예산을 배정 받아 착공식만 남기고 있습니다. 청계천의 가치를 생각 하시면 완공 후
그 가치가 배가 될 것 입니다. 2009년 완공 예정 입니다.





현재도 도림천을 따라 자전거로 여의도 공원, 보라매 공원, 당산 선유도 공원 까지 갈 수 있는데, 도림천이 생태 하천으로 완공 되면, 수변 공원, 체육시설, 양 쪽에 숲 조성, 조깅 코스 등 지금 보다 훨씬 좋아 지겠지요.
지금도 정문 앞에 운동 시설이 조성 되어 있습니다. 학교 운동장을 내 집 처럼 이용 해서 운동 할 수 있고요. 대형 휘트니센터, 찜질방도 도보
3분 거리에 있고, 대형 음식점, 유명한 맛 집도 아파트 정문 바로 앞에
즐비 합니다. 교통, 교육, 편의시설 3박자가 완벽한 아파트, 지하철역과
적당히 떨어져 있어 복잡 하거나 소음도 없이 아주 조용해서 편안함과
서울에 이런 곳도 있구나 감탄 할 아파트 입니다. 부동산은 백문이 불여
일견이지요. 직접 오셔서 눈으로 확인 해 보세요.




아직 까지 가격 저렴 합니다. 최근에 이런 뛰어난 입지와 편의성이
알려지면서 20-30대 젊은층이 많이 이사 오면서 가격이 오르고 있습니다.
미래 잠재 가능성 충분 하고 가격 상승 요인도 앞에서 말씀드린 것처럼
높습니다. 참고로 현재 시세를 보면 다음과 같습니다.(2008년 1월 기준)


23평:2억4천-2억5천
26평:2억7천-2억9천
30평:3억2천-3억4천
35평:3억7천-4억

국민은행 실거래가 보다는 실제 시세는 높습니다.(아직은 저평가)

서울 시내에서 이 만한 입지 조건을 갖고 있는 아파트이면서 저렴한 아파트
찾아 보기 힘들어요. 그래서 최근에 매물이 없습니다.
특히 강남 지역 직장인들과 디지틀단지 직장인들이 많이 찾고 있어 전세는 아주 잘 빠지고, 매물도 거의 없습니다.




한 가지 추가 하면 주차도 한 대씩은 할 수 있습니다. 차량 진.출입 정문.후문 아주 수월 합니다. 정문은 6차선 도로로 바로 앞에 신호등이 있구요,
후문은 영서중 후문으로 차량 진.출입 용이 합니다.
대지지분도 23평 9평
35평 13평으로 최근 32평 아파트
지분이 6평 내외인걸 감안하면 땅값만으로도 투자가치 충분합니다.
교통, 교육, 접근성, 환경, 미래 발전 가능성 완벽합니다.




아파트 주민 간 정보 교환과, 친목 도모, 아파트 발전을 위한 의사 전달 할 수 있는 구로현대아파트 카페 할동도 활발 합니다.
특히, 30대 초.중반 젊은분들의 전입으로 미래가 아주 밝아요.



서민들 집 한 채가 전 재산이죠. 선택에 후회 없으시길 기원 합니다.
실거주와 투자, 미래 발전 가능성, 아주 탁월한 입지를 두루 갖춘
구로현대아파트를 적극적으로 추천 합니다.
매물이 없지만, 선점 하시는 분 웃을 수 있습니다.