부동산 정보포털에서 거래포털로!

이곳 게시판을 무척 오래만 에 들어오면서 과거의 비판과 헐뜯음과 과도한 자랑의 폐단이 아직 남아 있음을 최근의 글들에서 읽고 있습니다. 마린시티의 아이파크를 이곳에서 쟁점화 하여 2004년의 수많은 안티를 만들어 내었던 센텀시티를 만들고 싶지가 않으며 아이파트 동호회가 결성되면 그 곳에서 아이파크의 심리학과 사회학을 가미시킨 구조적 장 단점을 논하도록 하겠습니다.

그래서 마린시티의 아이파크를 논하여 정보를 공유하고자 했던 초심의 생각을 접고 최근 제가 쓴 글의 마지막을 간단히 정리 하겠습니다. 아이파크는 기존 부산의 경직된 아파트 문화에 많은 자극이 되었으며 2012년 입주 시에는 아마 대한민국 최고의 아파트로 자리 메김이 될 거라고 저는 개인적으로 생각합니다.

하지만 현 시점에서 투자로 생각한다면 센텀시티의 주거용 부동산이 한결 쉬울 수가 있습니다. 올해 하반기에 WBC빌딩의 착공과 고층부에 계획하고 있는 오피스의 분양가가 확정이 되면 중앙언론은 대한민국 최초의 100층 빌딩이라는 상징성과 고가의 분양가격으로 마린시티의 아이파크보다 좀 더 크게 언론에 노출이 될 겁니다.

이는 강남의 입주매물 홍수에서 갈 곳을 읽은 자금들이 언론의 나팔수를 앞세우고 센텀시티로 내려오는 기회가 될 겁니다. 물론 WBC빌딩의 주력은 사무용 오피스이지만 초 고층 부는 주거용으로 변형하지 않으면 사업성이 좋지를 못하겠지요. 약 550m의 높이는 장산 정산과 별 차이가 나지 않는 높이로 그 높이에서의 조망은 환상적이지 않을까 생각합니다.

그래서 센텀시티의 2008년은 봄의 인근 시장과의 갭 메우기 상승과 동시에 하반기 WBC 착공의 영향을 직접적으로 받을 겁니다. 그리고 2008년 12월 개관예정인 신세계 복합 문화센타는 일반백화점 수준의 바람이 아니라 우리나라에서는 초유의 시설들로 많은 사람들에게 센텀시티의 가치를 높이는 계기다 될겁니다. 이는 수도권과 대구와 울산의 많은 사람들에게 센텀시티의 명칭이 자연스러워지는 계기가 될 겁입니다.

제가 언급한 것은 2008년에 제한하여 언급했습니다.
센텀시티는 충분히 승산이 있으며, 총선이 끝이 나면 그 외적 변수가 배가 될 수 있는 곳입니다. 현재의 대외 환경으로는 정권초기의 경제는 승률이 낮을 수밖에 없습니다. 그래서 반드시 내수를 살릴 수밖에 없습니다. 관에서 주도하는 내수는 물가 상승이 수반되지만,시장 경제하에서 내수는 그런 폐단이 적습니다. 부동산 거래를 활성화 시키는 경기진작 밖에 다른 방법이 없습니다. 과거 2002년 부동산 폭등은 강남에서 시작 되었지만 2008년 상승기는 해운대입니다.

그것이 정치적 위험이 적으며 시장 환경에서도 충분히 가능한 이론입니다. 현재 센텀시티는 상투가 아니라 무섭게 성장하는 청소년의 모습이며 대 내외적인 경제 환경이 그 가치를 만들어 내고 있는 중요한 시점이 2008년이라는 것을 명심하시고 서둘러 투자하여 승자가 되시기를 바랍니다.

이번 기회마저 놓친다면 10년뒤 여러분의 미래는 많이 달라져 있을 겁니다.