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저기 아래보면 관리비고지서가 나와있는데..

센텀파크는 대단지이기에 기본적으로 관리비가 싼축에 속합니다. 물론 더싼 곳도 있지요.

고지서 글 그대로 옮겨봅니다.

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잘 모르는 분이 답을 하셨군요. 우리 정확한 통계로 이야기 합시다.

제가 모르는 다른 아파트에 대해선 말하지 않겠습니다. 제가 정확히 알고 정확한 통계가 있는것만 말하겠습니다.

질문중에 포스코에서 일정액부담을 하냐고요? 하하하 그러면 좋게요? 포스코가 부담하면 포스코가 지은 다른 아파트들 가만 있을까요?

우선 센텀파크는 주복이 아닌 아파트입니다.

주복처럼 상가와 연결되어 주복처럼 보이고 주복의 이점은 누리지만 관리는 따로 합니다.

상가관리실이 따로 있습니다.

그렇기에 관리비가 주복과 다르죠.

에스컬레이터가 있고 정원이 넓고 젊은 경비들이 있지만 관리비가 싼 이유는 별다른 이유 없습니다.

최근에 지은 대단지아파트이기 때문입니다. 지은 지 오래되어 수선유지비등이 많이 나가거나 중앙집중난방식인 아파트들은

더 나오겠죠.

최근에 짓고 세대수(총 차수 단지기준이 아닌 관리비가 동일하게 부과되는 단일단지 기준세대수)
가 더 많고 주상복합이 아닌 아파트라면 관리비 더 싼곳 있을겁니다.

참고로 관리비엔 포함되진 않지만 세대내에서 쓰는 만큼 나오는 가스비의 경우 해운대신시가지처럼 지역난방이면 가스비 부분은 더 싸겠죠


센텀파크 1차가 2752세대이고 2차가 998세대 입니다. 세대수가 많을수록 그만큼 관리비가 싼것은 상식이죠.

1차와 2차는 데크층 정원간 연결육교가 있어 생활은 같이하지만 관리는 따로하니 관리비는 세대수가 많은 1차가 조금 더 작게 나옵니다.

마침 어제 12월분(12/1~31)관리비 나왔는데 알려드리죠. 참고로 저는 1차 40평입니다.

각 가정에서 쓰는 전기세와 수도세, 도시가스사에서 따로 부과되는 가스비는 세대마다 다르고 그건 쓰는 만큼 나오니 빼고 알려드리죠.

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<<센텀파크 1차 40평 2007년 12월분(12/1~31) 관리비 고지서 - 가정내 사용 전기료및 수도세,가스비 제외 분>>

전기료 항목(계 14,538원)
TV수신료=2,500원(이건 유선비가 아니라 전국의 모든 세대가 내는 KBS수신료임)
승강기전기료=4,723원(동별로 약간 다름)
공동전기료=5,670원(주차장조명,에스컬레이터,옥상경관 조명 등)
산업용전기료=1,531원
가로등전기료=114원

참고)우려하시는 에스컬레이터전기료는 공동전기료에 포함되어있습니다.


이외 관리비 항목(계 65,931원)

일반관리비=21,633원(저번달 보다 2,090원 상승)
->관리실 직원(1년전보단 감축되어 24명) 월급등이 여기 포함되죠.

경비비=19,397원
(인원-총30명(교대인원포함,1년전보단 감축된 인원임))

청소비=12,006원
(인원-38명,(분리수거인원 포함))

소독비=0원 (저번달에는 608원 있었음)
수선 유지비=759원
장기수선충당금=4,048원
생활폐기물수수료=1,712원
보험료=562원
승강기 유지보수료=5,107원
대표회의 운영비=667원


그래서 두 항목을 더하면 총 80,469원입니다.

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평당 관리비를 가정내사용 전기세와 수도세 가스비를 뺀것을 의미한다면

1차 40평인 저희집은 정확히 평당 2,011원입니다.(저번달은 총액이 78,858원이었으므로 평당 1,971원)

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센텀파크 1차 모든 평수의 2007년 12월분(12/1~31) 관리비
(가정내사용 전기세와 수도세 가스비 제외분,같은 평이라도 동별로 약간 다름)
34평A형(270세대)- 67,901원 (평당 1997원)
34평B형(772세대)- 68,174원 (평당 2005원)
40평 (282세대)- 80,469원 (평당 2011원)
50평A형(384세대)- 98,129원 (평당 1962원)
50평B형(470세대)- 97,471원 (평당 1949원)
59평 (480세대)-113,986원 (평당 1931원)
69평 ( 94세대)-130,690원 (평당 1894원)

결론 센텀파크는 가정내사용 전기세와 수도세,가스비를 제외한 평당관리비는 약 2천원임
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제가 생각하기에 관리실인원 조금 감축좀 하고(자동으로 되는 부분이 좀 있으니) 몇가지 손을 본다면 더 줄일수 있을텐데하는 생각입니다.

최근 지었고 2752세대 정도면 평당 1500원까지도 될수 있을것 같은데 개인적으로 조금 아쉬운 부분입니다.

(아마 몇몇분이 우려하시는 에스컬레이터와 젊은경비(더 늘리자는 의견이 대다수), 주차장의 지나치게 밝은 조명(조명 좀 줄이자는 분도 계셨지만 대다수 주민들 밝아야한다며 반대),옥상 경관조명등,

여름에 시원한 분수2개(1,2차 각1개씩), 인공폭포및 분수 2개(1차 2개), 인공시냇물(2차 1개),겨울에 크리스마스 장식등등을