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추석 이후 수도권 알짜 분양 물량 어디?

뉴시스 | 기사입력 2007-09-19 17:55


【서울=뉴시스】


앞으로는 공공택지에 이어 민간택지에서 분양하는 아파트도 분양가 상한제가 적용된다. 분양가는 다소 낮아지지만, 최장 10년간 전매가 제한되고 재당첨도 받지 못한다.


청약자들의 입장에서는 자연히 청약에 신중해질 수밖에 없고, 유망 물량에는 관심이 쏠리게 된다.


추석 이후 쏟아지는 분양 물량 중 청약할 만한 아파트로 서울지역에서는 은평뉴타운이 대표적이다. 경기도에서는 파주신도시, 용인시 성복동․신봉동․흥덕지구, 광주시 태전동․탄벌동, 고양시 덕이동과 인천 송도동, 청라지구 등이 손꼽힌다.


내집마련정보사 김영진 사장은 “청약 양극화 현상으로 유망 단지의 경우 청약 경쟁률이 수천 대 1을 기록할 것으로 보이기 때문에 분양일정과 청약가점 등을 미리 따져볼 필요가 있다”며 “분양가 상한제가 적용되더라도 입지여건이 뛰어나고, 분양가가 저렴하다면 적극적으로 청약을 하는 것이 좋다”고 덧붙였다.


◇서울 은평구 진관내동 은평뉴타운


은평뉴타운 1지구 아파트는 이르면 10월말 분양한다. 일반분양물량 2817가구 가운데 원주민 특별분양을 제외한 1643가구만 분양 대상이다. 은평뉴타운은 북한산, 서오릉, 창릉천 등 자연환경과 어우러진 곳. 게다가 용적률도 150% 안팎으로 쾌적하다. 이곳에 유치원 7개, 초등 5개, 중교 2개, 고교 4개교도 들어선다. 이 가운데 자립형 사립고도 1곳도 생긴다. 후분양 아파트로 내년 8월쯤 입주가 가능하며, 분양가상한제 적용이 제외돼 입주 후 전매가 가능하다.



◇경기 광주시 태전동 우림필유


우림건설은 84~185㎡ 475가구를 10월 중순께 선보일 예정이다. 주변지역이 산으로 둘러싸여 있어 쾌적하다. 이곳엔 이미 태전동 성원 1~5차 5000여 가구가 입주해 있으며 3번국도, 43번국도, 45번국도를 이용해 서울, 성남, 분당 등 진출입이 쉽다. 성남과 여주를 잇는 복선전철이 2012년 들어서며, 성남~장호원간 자동차전용도로는 2010년 들어선다. 태전초등, 광남초등, 광주중·고교 등이 있다.


◇경기 김포시 고촌면 청구지벤 더 갤러리


㈜청구는 내달 초 107~184㎡ 4개동 347가구를 분양한다. 김포 초입으로 48번국도와 올림픽대로 이용이 편하다. 이마트(김포공항), 김포 홈플러스 등이 가깝다. 주변에 고촌초․중교가 있고 아파트 인근에 학교가 신설될 예정이다. 조경특화를 위해 지상에 주차장이 없다. 커뮤니티 공간도 지상 3층의 독립 건물로 지어진다.


◇경기 용인 성복동 수지자이2차


GS건설은 119∼195㎡ 500가구를 10월께 분양할 예정이다. 수지자이1차 680가구는 지난 2003년말 분양해 지난해 입주를 마쳤다. 또 바로 옆에는 LG빌리지 1, 3차가 있어 대규모 아파트 단지를 이룬다. 광교산과 성복천을 끼고 있어 주변 환경이 쾌적하다. 자동차로 10분 거리에 이마트와 롯데마트가 있다. 효자초등, 성복초·중, 홍천중, 수지고, 풍덕고가 가깝다. 서울~용인간 도속도로가 2008년 완공될 예정이며, 2014년 신분당선도 들어선다.


◇인천 연수구 송도동 힐스테이트


현대건설은 송도국제도시 내 주상복합아파트 507가구를 10월말 분양할 계획이다. 컨벤션센터, 42만㎡의 중앙공원과 가깝다. 송도국제도시에는 국제업무단지(570만㎡), 지식정보산업단지(240만㎡), 첨단바이오단지(29만㎡) 등이 들어선다. 국제업무단지에는 국제컨벤션센터를 비롯해 국제학교, 동북아트레이드타워, 주상복합 건물과 골프장 등이 들어선다. 또 40만㎡ 규모로 조성되는 센트럴파크는 1.8㎞ 수로에 바닷물을 끌어들여 수상택시를 운행할 계획이다.


<관련사진 있음>


김훈기기자 bom@newsis.com