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0 이번 시간엔 고속도로 신설에 따른 투자 시 유의할 점에 대하여
알아보자.
고속도로 인근지역이 최고의 매력적인 장기투자처임은 분명하나 투자
시 주의할 점도 있다.
1. 고속도로 계획발표 후부터 개통 시까지 지가는 꾸준히 오르는 특성이 있다.
하지만 막상 개통직후에는 지가 변동이 미미한 경우가 다반사다. 따라서 개통 후 많이 오른 지역을 뒤늦게 단기 투자목적으로 접근하는 방법은 결코 현명치 못하다.
2. 통과지역보다 나들목(IC)이 가장 큰 수혜를 보는 것은 확실하나
10km를 벗어나면 약발이 떨어지기 마련이다.
또한 나들목에서 너무 가까워도 소음, 공해 등 문제가 발생한다.
따라서
나들목에서 1 ~ 2km 떨어진 곳의 전, 답, 임야를 집중 공략한다.
-------------------길이 뚫이면 돈이 보인다.------------------
0 신설되는 평택(안중) ~ 음성, 금왕 ~ 삼척고속도와 연계되는 주요 고속
도로는 서해안고속도로, 경부고속도로, 서울~세종시간 고속도로, 중부고속도로, 중부내륙고속도로가 있습니다.
- 충북 음성, 진천 혁신도시
- 평택(안중) - 충북음성(사정리) - 강원(삼척) 간 고속도로 노선도
- 북음성 IC(충북 음성군 음성읍 사정리) 및 휴게소 건설현장
- 주변 상황도
PS : 필자는 지금 건설 중인 동서고속도로 서해안 평택(안중) ~ 충북(금왕) ~ 동해안(삼척)간 동서고속도로 건설지의 나들목(IC) 주변 토지를 집중 투자처로 삼고 있다.
특히 평택 ~ 충북 음성(대소)는 기 개통 지가가 많이 올라 그 보다는 충북 음성군 금왕읍(삼송리, 사정리) IC 및 휴게소 예정부지 인근 토지를 핵심 투자처로 매수코자 주말이면 매주 내려가 현장답사를 하고 있다.
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아파트명 |
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전세가 |
월세가 |
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상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 둔촌동 |
둔촌푸르지오 |
83 |
94,500 |
101,500 |
50,000 |
54,500 |
5,000 |
150 |
| 둔촌동 |
둔촌푸르지오 |
111A |
112,500 |
124,250 |
60,500 |
65,000 |
10,000 |
170 |
| 둔촌동 |
둔촌푸르지오 |
138 |
140,000 |
147,500 |
72,500 |
77,500 |
0 |
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