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현재 시영 17평 가격은 급매는 이미 없어진지 오래고 9억~9억5천대에
가격이 형성되어있습니다.
주공 17평은 현재 급매가 13억에 하나있는 상태이고....
왜 주공과 시영이 가격차이가 나는지 궁금하시다고 하셨죠?
우선 위치에서 시영이 조금 주공에 밀립니다.
지하철역이 없다는것과 단독주택지인 포이동에 근접하다는것이
바로 밀리는 이유라고 볼수있습니다.
그리고 지분에서도 시영 17평은 20평밖에 안되므로 주공에 비교해서 지분이 현저히 적다고 볼수있습니다.
지분이 적다는말은 추가부담금이 높게 책정될 우려가 있겠죠.
그리고 주공과 시영의 평형대를 보면 주공 15평은 시영 17평과 서로
비교되어지는데 주공15평도 중대형평형에 갈수있고,시영 17평도
중대형평형에 배정되어집니다.
그런데 시영은 중대형평형에 대부분 배정되는데 비해 주공15평은 그확률이 조금 시영에 비해 낮습니다.
그럼에도 불구하고 위치적 선호도와 지분으로 인해 주공15평이 10억대로 가격은 훨씬 비싸고 인기가 있는편입니다.
그러나 재건축후에는 시영이나 주공이나 최고의 주거지라는데에는
아마 이견이 없을거라고 봅니다.
개포동은 앞으로도 계속 가격 상승이 이루어질것으로 보이므로 싼 급매물만 기다릴 생각은 접으시고 지금 잡히는 가격에 매수를 하시는것이 좋을듯하네요.