부동산 정보포털에서 거래포털로!

얼마전 DR아파트의 현정권들어 부동산시세관련 컬럼이 나왔었었습니다.대부분 현정부에서 말하는 7(세븐)지역이었는데 부뱅에 글을 올렸었는데 삭제되었었습니다.

타사자료라 삭제한건지 아님 현정부 실상을 알린거라 그런지는 모르겠지민 하여간 강남을 포함한 7(세븐)지역이 두배이상 올랐습니다.

[본론]
시장을 강제로 끌고가는데는 여러가지 부작용이 따르게됩니다.
세금으로 죽이려했더니 전세금이나 월세를 올리고 또 서민아파트도 덩달아 세금이 올라 불만이고,금리(이자)로 죽이려했더니 엉뚱하게 다른지역 서민만 이자내느라 죽어나고...

4년넘게 강남죽이기에 매달렸고 나올때마다 강남불패면 나도불패라는 양반과 그를 따르는 정책맨들이 수십가지 부동산정책을 만들고 변경하고 보완하였습니다.

심지어 8.31대책을 만든 주요인사는 국가유공자인 훈장을 받았습니다.나는 훈장이 나라를위해 빨~갱이들과 싸우다 전사하거나 부상당하는 사람(해군처럼)만 받는게 훈장인줄 알았습니다.(다음정권에서 필히 뺏어주십시요)

여전히 노통장과 정책자들은 인정안하고 있지만 8.31정책은 실패하였습니다.그 이후 1.11등 수차례나온정책이 대부분 강남을 겨냥한건이었습니다.심지어 부동산은 끝났다는 말한사람은 총리자리에 있습니다.

그런데 재밌는것은 강남죽이기에 매달린 사람 대부분이 강남에 산다는겁니다.다시말해 그들조차도 강남을 인정하는 양면성을 보이고 있습니다.말고 행동을 같이하려면 당신들부터 강남팔고 다른곳에가서 큰평수에 사시오!

여러분이 알다시피 고위공무원은 정보에 강합니다.판교나 동탄신도시 사전에 몰랐겠습니까? 자기들이 만들고 지역도 결정했는데요.안걸려서지 친인척이나 본인들 부자만들어주었을겁니다.(가끔 뉴스에나오죠! 심지어 공무원이 알박기도하고)

다시본론으로와서 여러분이 알다시피
현정부의 말대로 부동산이 반토막날줄알고 집 안산 그들의 맹신자들과 반대로 집산 사람을 비교해보면 극과극이다.

적게는 1억5천~3억가까이를 맹신자보다 집산사람들이 부자가되었다.
10억있는사람이 2억만들기는 너무쉽다.리스크는 있지만 최근처럼 주식시장에서 한달사이에 20%수익난 종목들 무진장 많다.(대부분 그이상 욕심내다보니 실패하는게 주식시장:그러나 부동산은 계단식상승이다)

하지만 10억을 만들기위한 총알인 1억만들기는 없는근로자 입장에서는 너무나힘들다.자녀교육비등 양육비관련 적어도 수십만원이 나가는 상황에서 1억을 정상적으로 모으려면 1년에 천만원 독하게 모은다는 가정하에 적어도 8년가까이 걸린다.

그러나 8년후에 1억을 볼때 주택시장이 현재가격으로 8년을 기다려주지않는게 가장 큰 고민이다.현정권동안 두배가 오른마당에 집안산사람은 1억을 모아야하는게 아니라 두배인 2억이상을 모아야한다.

★노통장과 부동산정책 입안자,노의 맹신자를 위한 충언★
물론 남의말 안듣고 남을 인정안하고 자기네들이 최고인줄알고 또 부자는 다 훔쳐서 얻은줄아는 맹신자들 입장에서는 이해가 가지않겠지만 긍정적으로 접근하지않으면 노통장과 맹신자모두 불쌍한 사람이 되는것이다.

왜 감히 부동산사지말라고하는가? 당신들 말들은사람들은 평생 수도권외곽에 반지하에 살라는말인가?
왜 당신들 말처럼 부동산이 반토막이 안나는가?
이제 6개월밖에 안남았고 6개월후면 부동산정책자들 모두 잘린텐데 이제는 누구한데 기대는가?

왜 집없는 사람을 선동하여 더욱 불쌍하게 만드는가?
대출받아서 진작에 집샀다면 2억이상을 건질수 있었는데....

이제 당신을 믿고 따르던 맹신자들은 어떡하라는 말인가?
종부세니 재산세니 올랐다고 집주인은 전세자금이나 월세 올려달라고 하는데 그거 올려주고나면 저축은 택도없는 얘기다.

난 감히 말한다.난 말만 앞세우는 이론가가 아니다.그렇다고 부동산중개사도아니다.
자칭 타칭 부동산전문가와 은행PB,FP 또 노통장,부동산정책 입안자들이 1세대2주택 중과한다고할때 부동산매물이 쏟아져서 시세가 붕괴내지 하락한다고 할때 난 7(세븐)지역은 절대 안망한다고 하였고 특히 강남은 대통령도 함부로 못하는 지역이라고 하였다.
내말들고 어느지역 집산 지인들 지금 3억은 벌었고 현재도 시세진행중이다.

(※난 강남에 자기집 없는 사람은 전문가라고 강남에대해 왈가왈부 하지않았으면 한다.그들은 말그래로 이론가다.부동산시장은 책상에 앉아 이론만으로 해결되는 시장이 아니다)

지역을 잘고르면 부동산은 절대 망하지않고 지금도 부자될 지역과 부자될 땅,아파트 무진장많다.
데모할 친구 사귀지말고 부동산전문가를 사귀어라.

난 3년마다 부동산을 매매하여 자산을 키운사람이다.
내가 처음시작한 지역은 2000년 경기도시흥시 은행동 신명아파트 21평 전세 4천만원이었다.
시흥그러면 대부분 금천 시흥을 알고있는데 경기도시흥이다.
하지만 그 시흥시도 작년11월이후 70%가까이 상승했고 소형평수는 100% 상승했다.
(은행동,대야동으로 이곳에서도 3년만에 나를 포함해서 1억~2억번사람 무진장많다:못믿겠으면 상승율이나 시세 부동산에 전화해봐라)

그이후로도 난 부동산은 망하지않는다는 신념으로 투자를 하였다.
어차피 6억2천만원(비용포함)이하는 3년보유하면 양도세 안낸다.
강남이나 목동,분당을 제외하고 대부분 6억2천이하다.

또 개포주공1단지11평도 올해 3월매수하였다.3개월 지났는데 1억가까이 올랐다.(현재 6억~6억3천).지금은 다른곳에 살지만 재건축완성되면 강남에 살고싶다.물론 지금은 강남수준은 아직안된다.하지만 나의 희망이고 목표다.

투자를 하다보니 좋은소식이 많다.준비를 해야 기회를 얻는것이다.
①곧 입주할 대치동아이파크 32평이 13억~14억하는것과 (개포32평 15억이상예상)
②재건축 최소형평수(개포11평)도 26평이아닌 추첨으로 30평 40평대도 배정받을수있다는 고등법원의 판결(아직 대법원판례 남음)

노통장 맹신자들아!강남 욕하지마라.그들중에는 김승연회장같이 20대에 수천억 물려받아 세상에 뵈는게없는 부자도 있지만 상당수는 공부 열심히해서 전문직(의사,변호사등)이되어 부자된 사람도 있고 재태크를 잘해서 부자된사람도 많다.니들이나 나나 머리가 안돼 전문직이 못되었으면 재테크라도 해서 자산을 키울 생각을해라.

결론적으로 이들은 행동한 사람들이다.그저 하늘에서 돈이 떨어지도록 기다린사람이 아니라는것이다.

언제까지 부정적인 생각만으로 인생을 살것인가?니들도 공부하고 노력하면 부자가될수있다.머리가 안되므로 재테크해라. 지금보다는 두배이상 부자될수있다.

출발해라.첫 삽을 퍼라.부동산전문가의 말과 부동산전문가들이 쓴책꼭 읽어라.
서점에가면 일본처럼 부동산망한다는 일본넘이 쓴책을 번역한 책이있다.그책은 절대보지마라.그저 호기심으로 책팔아먹으려는 나쁜인간이다.우리나라는 집이있어야 대우받고 삶의 안식처가되므로 일본과 문화가 다르다.

반값아파트나 건물만 내가보유하는 것을 기대하는가?그래서 집을 안사는가?
그게 임대아파트와 무슨차이가 있는가?우리나라는 임대아파트 무시하는 문화다.
심지어 인천등 수도권에서도 임대아파트 반대라는 현수막이 걸려있을 정도다.못봤다고 하지마라.
괜히 자식들 가슴에 상처주게 하지마라.그것을 깨치기전에는 어렵다.

[결론]
촛불들고 시청에서 하루종일 죽때릴 시간있으면 근처교보문고가서 부동산책을 사서봐라.1만원이면 부자가되는 부동산시장을 배울수있다.

노통장은 부동산전문가가 아니다.부동산전문가는 고종완,곽창석,박원갑,그리고 부동산뱅크사장이다.이들이 쓴책 읽어라.그럼 인생이 틀려질거다.

분배고 성장이고 따질때가 아니다.누가 대통령이되던 나를 부자로 만들어주는 사람이 진정한 대통령이다.남한테 분배해주면 뭐하나?
나때문에 내 자식이 배고프고 내자식이 곰팡이피는 반지하에 사는데...
부자부모 못만난것 원망만하지마라.니들도 부자가안되면 자식한테 원망 당할것이다.