부동산 정보포털에서 거래포털로!

어제 MBC를 보니 노통장이 뇌사모모임에서 "경제는 참여정부처럼하라"고 하였답니다.
웃어야하는데 근무시간에 웃으면 돌았나 할까봐 참습니다.
이따가 점심시간에 같이웃어야 겠습니다.
노통장은 우리에게 늘 웃음을 주는 고마운 분입니다.

하지만 조금긍정적으로 접근하면 맞는것 같기도합니다.
110조를 풀어줘서 농사짓던분들과 그자식들에게 희망을 준것은 사실입니다.

시골도 도시와 같이 희망을 주는 멋진 분.
전 국토를 보상토지로 만드는 마이너스의 손을 가진분....

신문내용보니 현금 몇억은 명함도 못내밀것 같습니다.몇십억 몇백억도 많다고하니까요.

과연 110조 중 96%현금인 마당에 그 돈 상당수가 어디갈까요?
시골에서 농사만 짓던분들도 강남 알고 개포동 들어봤고 은마아파트 들어봤습니다.뉴스에 늘 나오니까요.

그리고 자식들도 기대하는 마당에 그 돈으로 지방아파트나 동두천을 사겠습니까?아님 강남을 사겠습니까?
당연히 강남에 돈이 들어오겠죠.미래가치와 삶의 질,수준이 틀리니까요.

또 노인분들도 강남이 학원이나 학교가 좋은것은 다 알기때문에 자식보다 손주들한테 쓰는것이 아깝지 않으므로 강남에서 공부하는것을 원해 강남에 투자합니다.이게 바로 부자들의 습관이고 대리 만족이죠.
우리손주가 의사가 되면 내가 의사가되는것처럼...

이렇게 강남에 들어올수있는 총알(돈)을 만들어 주면서 강남집값 잡으려하니 데모하느라 수업에 빠졌던 사람말고 정상적으로 공부했던 좀더 배운사람이 부동산정책을 내놔야 먹히지 지금으로서는 현정부의 모든 정책이 신뢰가 땅에 떨어져 반대로 해야 돈버는것을 그동안의 학습효과로 알고있습니다.

집값 반토막 날거라고하여 믿고따랐던 10% 똘마니들은 집값 최소1억~2억올라 이제 포기상태입니다.
그러나 정부정책의 반대로 해서 집샀던 사람들은 월급쟁이 생활하면서 평생만지기 힘든 2억 가까이를 모은 사람이 되었습니다.
그 2억원이 종자돈이되어 부자되는 밑거름이 될겁니다.

※1세대1주택은 3년보유(서울및 5대신도시는 2년거주)하고 6억이하면(취등록세등 공제경비 감안하면
6억2천만)양도세면제이므로 3년마다 좀더 큰평수나 좀도 좋은지역으로 갈아타시기 바랍니다.
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'로또식 인생 역전'…부동산 또 부추겨
노 정부 임기 중 60조, 임기 후 50조 풀려

[중앙일보] 이슈추적 "보상금으로 수십억원씩 타가는 사람들이 많습니다. 100억원 이상 수령자도 적지 않고요. 돈이 돈이 아닌 느낌입니다."

한국토지공사에서 토지보상금을 담당하는 한 중견 간부의 이야기다. 행정중심복합도시청 관계자도 "돈벼락 맞아 팔자 고친 사람이 한둘이 아니다"며 "요즘 공주.연기에 와서 돈 자랑하다간 바보 취급 받는다"고 전했다.

토지보상으로 한몫 잡은 사람들은 또다른 투자 대상 물색에 한창이다. 지난해 6월 행정도시 보상금 20억원을 받은 정모(44)씨는 서울 서초동의 아파트에 7억원을 묻었다. 올해 초 인천 영종지구에서 보상금 30억원을 탄 김모(63)씨는 자녀 세 명에게 5억원씩 증여한 뒤 남은 돈으로 송도 신도시 상가에 눈독을 들이고 있다.

지난해에 이어 앞으로 3년간 매년 20조원 이상씩 토지보상금으로 풀린다. 부동산 시장 불안의 뇌관으로 지목된다. 단국대 조명래 교수는 "토지보상금이 연간 예산의 7~10%에 이를 만큼 '보상금 공화국'이 돼버렸다"고 진단했다. 부동산컨설팅업체인 RE멤버스 고종완 대표는 "토지 보상으로 인생 역전을 노리는 '로또 심리'가 퍼질 경우 또다시 부동산 불패 신화를 부추길 수 있다"고 우려했다.

◆토지보상금만 110조원=노무현 정부의 각종 개발 사업으로 인한 토지보상금은 110조원에 이를 전망이다. 17일 건설교통부에 따르면 2003~2007년 5년간의 토지보상비는 87조1000억원. 이 가운데 김대중 정부에서 계획된 2003년(10조원)과 2004년(16조2000억원)의 보상비를 빼고, 앞으로 집행할 혁신도시.동탄2 신도시 등 2008~2009년(매년 약 25조원씩)의 토지보상비를 더하면 현 정부의 개발 정책에 따른 토지보상액은 110조원을 웃돌게 된다.

1990년대 중반 이후 2002년까지 토지보상비는 연평균 7조~8조원 수준이었다. 현 정부 들어 10조원을 뛰어 넘은 토지보상비는 지난해 20조원을 돌파했다. 토지보상비는 노무현 정부의 개발 사업이 마무리되는 2009년까지 해마다 20조~30조원씩 더 풀릴 예정이다.

(이하생략)
◆보상금의 96%가 현금 지급

◆뒷북 대책

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