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강남 잡으려고 ①대출규제와 ②금리(이자)인상을 하고있다.
그럼 지금부터 재무계산기를 활용하여 대출규제인 상황에서 집사려면 얼마의 기간이 필요한지 계산해보겠습니다.

20대는 카드쓰느라 돈을 못모으고
30대는 자녀 출산으로 인한 비용으로 많은돈 모으기가 힘들지만
1년에 독한마음으로 천만원 저축한다고 가정합니다.

또 현재 은행이자가 4~5%이지만 6%적용하겠습니다.금리 높이면 목표기간이 짧아집니다.(무식한 누구(?) 맹신자를 위함)

그리고 필요금액은 서울 32평 새집이 최소5억(강남10억)이므로 40%대출한도인 현상황을 그래로 적용하여 대출없이 집사는 5억과 40%(2억)을 제외한 3억을 모으는것을 적용합니다.

※1년 1천만원 저축/금리 6%년복리/3억(대출2억 가정)과 5억적용

3억마련하는 기간:17.67년 (약18년)
5억마련하는 기간:23.79년 (약24년)

대출2억을 받아도 18년이 필요한데 언제 집을 사나?
사람은 목표가 힘들어지면 꿈이 사라지고 포기할 수 밖에없다.

누구 말믿고 집값이 반토막날줄 알고 기다렸더니 오히려 4년반동안 두배이상 올랐으니 착실히
돈안쓰고 모은 18년동안 집값은 최소 3배이상 될것이다.

대출규제의 허상을 보여주는것이다.
규제를 완화하여 누구든 대출한도 60%를 적용하라!
그리고 집없는 사람은 80%적용하라.더불어 금리도 내려라.그래야 집을 산다.
아님 평생 반지하나 월세,잘해야 수도권외곽 전세밖에 못산다.

강남잡으려다 서민만 죽어난다.
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②금리(이자)인상
강남집값 잡으려고 금리를 올리고 있습니다.
주위를 보십시요.대출없이 집산사람이 있나? 거의 없습니다.
없다면 소형평수나 1억전후일것이다.

금리를 올리면 대출로 집을 산 서민만 죽어난다.
강남사람은 능력이 되는사람들이 대부분이라 그까이거 갚아버리면된다.
사실 강남은 대출받는게 상속세(과표 30억초과시 세율50%)내는것 보다 저렴하다.
대출은 상속세에서 공제해준다.
재산의 반(50%)이세금이라 대출로 공제받는게 훨씬 유리하기때문에 대출을 받는다.

이것을 아는지 한심하게 주구장창 금리만 올린다.
결론은 서민은 죽으라는 얘기다.기름값이 올라 허덕이는데 이자내느라 가랑이 찢어진다.

또 올려봐라 아예 금리를 년 20%해봐라.강남보다 서민이 먼저죽는다.
이자내느라 아파트 관리비도 못낼것이고 아파트 경매가 넘쳐날것이다.
경매가 강남이 많을것같은가?아님 다른지역이 많을것인가?
공부한사람은 누구나 아는 내용인데 누구만 모른다.참 한심하다.

그리고 다시한번 얘기하지만 강남사는 사람들 욕하지마라!
그들중 대부분은 노력하고 공부해서 성공한 사람들이다.
한가롭게 시청에 촛불들고 하루종일 죽때릴 시간있으면 서점가서
강남사람이 되기위한 경제서적이나 재테크서적이나 봐라.

욕만하는놈은 평생 반지하 인생이된다.꿈을 가져라.
부모님이 부자아니라고 원망만하지말고 내가 부자가되기위해 노력해라.
그래야 니자식들한테 원망 안당한다.

또 타워팰리스한번가봐라.나도 저집에 살고싶다는 목표를 가져라.
그래야 성공한다.

원망보다 꿈을 가지는게 우리 젊은이들이 해야할 목표다.
알겠는가? 누구 맹신자들아!

그리고 단순하게 생각하라!
당신이라면 5억에 산집 누구말대로 반토막에 팔겠는가?
아예 안팔고 가격떨어지면 그냥 사는게 낳다고 생각한다.
안팔겠다는 얘기다.매물이 많아야 집값이 떨어지는것이다.공부해라

또 강남에서 50분걸리는 화성동탄이 강남대체지라고 생각하는가? 넌센스다.