부동산 정보포털에서 거래포털로!

저는 현재 평촌에서 전세로 살고 있구요. 전세기간이 만료되어
새 집을 보면서 차라리 이번에 집을 사서 들어가기로 결정했습니다.
교통이나 주거환경, 개발가능성, 등 요모조모 따져보니 인덕원대우가
괜찮다라는 판단을 해서(물론 인터넷을 통해서 많은 기사도 많이 참조했구요)

이 아파트를 매입하려고 합니다. 돈이 없어서 33평은 안되고 24평을 들어가야 됩니다. ㅠ.ㅠ
근데 인근 부동산에 가 봤더니 24평이 거의 2억 6천대 더군요.
물론 저층은 그것보다 몇천이 더 싸구요. 따지고 보니 시세평균보다 적은 가격이 결고 아니었습니다.
여러 호재가 있긴 하지만 이 가격에 사도 투자가치가 있을지 궁금하군요.
물론 실거주지만 투자가치도 무시 못하잖아요..^^ 이 지역에 대해 잘 아시는 분 조언 부탁합니다.

그리고 또하나, E 마트 입접이 취소가 되었다고 하는게 확실한 건지와
만약 E마트 입점시 악영향을 끼칠수도 있을지 궁금합니다.
참고로 20평대가 E 마트 입점한다는 지점과 바로 옆에 위치한 동이더라구요

답변해 주시면 대단히 감사하겠습니다.