부동산 정보포털에서 거래포털로!

다질 대로 다져진 바닥 워낙 다져져서 이젠 더이상의 집값 패닉은 없습니다.

부동산 전문가는 어디에도 없습니다. 그 누구의 말에 휩싸여서도 안됩니다
올해초 전문가들의 설은 폭등과 폭락을 무수히 번복해가며 지금도 외치고
있습니다. 모든것은 시장경제의 논리에 있습니다 본인이 고민하고 판단하는게
가장 확실한 방법입니다

★불안하시다면 10년후를 생각하세요★

▶70년대 서울 시내 30평대 아파트 전세금이 350만~400만원으로 70년대 후반
최악의 전세난을 보여줬다.☞8-10배상승

▶지난 1997년 IMF 당시 지금상황과 유사(주택거품론 대두) ☞ 이후
지역에 따라 6배이상 상승

▶70년대 중후반 공무원 월급 3만원,농협 정직원 월급 6만원 ☞83배상승

▶2003년도 주식 종합지가지수 570에 삼성전자 27만원

▶미국 최근 주택가격 이미 20~30% 하락… 미국 신용등급 강등 이후 1주일간
전국 아파트 시세 오히려 0.1%↑상승 ☜ 바닥 확인후 상승패턴 탈바꿈

모든 주식도 악재발생 공시는 최저 바닥점 확인(고수는 매수포인트)

▶우리나라 전세가 매매가 대비 60% 이상 상승 ☞ 매수전환 시점

▶아파트 분양가 오른다..기본형건축비 인상
- 국토해양부는 분양가상한제 적용 주택의 기본형 건축비를 1.98% 인상한다고
1일 밝혔다
현재 분양가격으로는 건설업체의 수익성 제로로 분양을 할 수가 없어 불가피
건축비인상
경기권에 3억기준으로 1억원은 상승해야 민간이 아파트공급을 할수 있고
그러면 2012년은 늦었지만 2013년하반기는 전세값 안정을 도모할수 있는데
개인적으로 정부가 국민은행시세의 전세값 등하락을 표시만보고 이런결정을
하는것이 아닌가생각이 듭니다.

▶ 전국 아파트 60% 물가상승률 못 따라가

▶ 선진국의 주택보급률 140%이상 ☞ 우리나라 100% 정도로 절대부족

▶ 지금의 대출제한 등 모든부동산정책들을 분석해 보면 분양가 상승 전초전
임을 알 수 있습니다

▶포스트 제전세 대재앙후 집값 대폭등 시대 온다!



★▶투자의 원칙◀★
저평가 아파트를 찾아라
앞으로 대세는 역세권단지(교통 학군 편의시설)
여러체의 집보다는 알짜 한채가 유리

♥♡♥♡♥♡ 우리아파트 까페 입주후기글 입니다♥♡♥♡♥♡

근 1년간, 서울 이곳저곳을 돌아다녀보고
고른 아파트입니다.
9호선 호재를 누릴 수 있는 등촌동 쪽을 사려다가
부동산들이 이구동성 "썩어도 준치!목동에 들어가세요"란 말을 듣고
목동현대조합아파트를 결정했습니다.
그 결과, 2년을 살아본 지금은 완전 대만족합니다.

먼저,
바로 앞에 5분거리 아니, 찻길 하나니까 3분거리죠.
목동초등학교가 있습니다.
목동초등학교 .. 아시다시피 명문입니다.

그리고 그 목동초등학교 끝지점에 목동중학교가 붙어있습니다.
결론적으로 말하면 목동초등학교, 목동중학교, 진명여고, 신목고등학교, 양정고등학교...완전 학군 죽입니다.

그리고 오목교8번출구에서 정말 5분거리에 위치해있습니다.
또 하나! 8번출구로 들어가면 바로 현대백화점과 연결되고 현대백화점 관통하면 cbs, sbs, 교보문고, 행복한 세상 등등 완전 쇼핑별천지가 펼쳐집니다.
그야말로 시내 안나가고 하고싶은 거 다 할 수 있죠.
공원은 또 얼마나 많은지... 목동14단지에 있는 근린공원, 3단지에 있는 파리공원, 7단지에 있는 근린공원 ... 모두 10분내로 가벼운 산책 가능합니다.

그리고 또!
살아본 사람 입장에서 관리비 완전 쌉니다.
가스 난방아니고 지역 난방이라 난방비 싸고요.
26평의 4식구인 경우, 대략 여름엔 11만원/ 겨울엔 17만원 정도 나오고 있습니다.

물론, 전체적인 외관은 좀 낡았습니다.
하지만, 웬만한 집들이 다 올수리를 했고. 샷시를 바꿨고.
만약 전세나, 매입을 원하신다면 강추강추강추입니다.

아, 그리고 또
바로 앞에 이마트 생겼구요. 찻길 2개만 살짝 건너주면 됩니다.
저녁먹고 이마트로 마실가는 재미 쏠쏠해요.
그리고 바로 앞에 하이페리온 있는데 그 상가에 스타벅스, 앤절인러스, 할리스, 로티보이 있습니다.
아무튼 모든 것이 완벽한 생활권입니다.

강추!

우리아파트 까페 주소 : http://cafe.naver.com/hyundai2ry