우선 개포동에 입성하신다니 진심으로 축하드립니다. 제가 2003년12월말에 했던 똑같은 고민을 하고 계시는군요.. 먼저 고민했던 사람으로서 그냥 지나가다가 한말씀 드립니다. 일단 기본적인 내용은 이미 아시는거 같은데요.. 1,3,4단지 15평 모두 좋습니다. 장단점으로 분석해보면
* 현재가격 : 3 > 4 > 1 (소형평형 의무화 영향, 만일 소형의무비율이 40%로 완화되면 1단지가 수혜를 받을겁니다.)
* 대지지분 : 1 > 3 > 4 (1단지 15평중에서도 F형-60세데-이 가장 많습니다.)
* 재건축 추진현황 : 1단지는 조합설립인가단계, 3&4단지는 안전진단통과로 1단지가 한단계 빠르지만 이후는 알수 없습니다. (오히려 세대수가 적은단지가 먼저될수가 있지요)
* 교통 및 편의시설 : 4 > 3 >1 (교통-지하철&버스등-및 편의시설은 4단지가 가장 좋습니다.)
* 햑교 : 4=3 > 1 (이건 좀 개인적 의견입니다만... 1단지보다는 4&3단지가 더 좋아 보입니다~...)
종합해보면 1,3,4단지 15평 모두 좋습니다. 어느단지를 선택하시건 간에 분명 장단점이 존재하고... 이건 어디까지나 개인적인 판단에 맡겨야 합니다. 만일 소형의무화 규제가 풀릴것이라고 확신하시면 1단지 15평을 (현재 그래도 3,4단지에 비하면 가격이 저렴하니 투자성이 있을수 있지요), 안전하게 해당단지에서 가장 큰평수인 3,4단지 15평을 사시는 것도 좋지요 (편의성을 따지면 4단지와 3단지가 1단지보다는 좋습니다.)
긴글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다!.. 좋은 선택 있으시길~~
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등록일 2006/11/12 | 조회 740 
당근 1
맞습니다. 1단지지요
객관적인 평가입니다.(냉무)
