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분담금 안내고 입주해서 집값이 머물러 있을봐엔..
분담금 내고 집값이 꾸준히 오르는 지역을 택하는게 정답입니다.

한가지 잊고 있는게
새집에만 관심있지 집값이 정체될 지역인가 꾸준히 오를 지역인가를
먼저 파악하는게 우선입니다.

해운대의 센텀후광..
도시고속도로가 가르고 있고,수영강이 가르고 있고
고려제강앞 공장들 부지 팔아서 아파트 세워버리면
센텀조망은 물건너 가고 출입구를 그쪽으로 내어도
타아파트 단지를 거치는 도로이므로 후광은 조금 약합니다.
공장들 어떻게 할지 사고 파는 타이밍 신경 많이 써야겠습니다.

이미 다 관심을 가지면 다 알수 있는 내용을 조합해서
얼마전 추진 위원회의 자료에... 설명했는데...
장점 :편리한 교통망 (망미역, 도시고속도로)
다양한 생활편의시설 인접
(국세청, 센텀시티, 수영공원 등)
재건축사업에 대한 주민호응이 좋음
- 대형단지 조성으로 사업성 우수하다.
우수한 조망권 (수영강변)
단점: 조합원 수가 많아 합의도출의 어려움.
- 조합원의 기대수익이 너무 높다.
경사지면으로 건축공사비가 많다.
부산지역의 부동산경기 불투명
재건축정비사업 관련법규 강화 (친환경적)
(분양가 상한제, 동간거리 확장, 등)
안전진단 통과여부

장점에서 holding 부분
편리한 교통망 (망미역, 도시고속도로)-역세권이 아니다.
다양한 생활편의시설 인접 -너무 멀다
(국세청, 센텀시티, 수영공원 등)
우수한 조망권 (수영강변)<-고려재강 주변 공장 변수
우수한 학군 외국어고, 과학고- 특목고 외지인변수 포함안됨

장점에서 holding 부분 빼고 남는건 2가지 입니다.
재건축사업에 대한 주민호응이 좋음
- 대형단지 조성으로 사업성 우수하다.

단점에서 지적 했듯이 주민들의 기대수익이나
기대 가치가 너무 높다는 겁니다.

그래서 좌 우 앞 뒤를 살피고 멀게 길게 보는게 맞죠....
망미주공에 관심을 가지고 잇었고 아는 사람이 있습니다.
멀리 봤을땐 지금 가격으로 구입해도 별 메리트가 없다.
저 개인적인 생각입니다...