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삼성명가타운을 추천받았다고 하니 역시 중개업소에서도 알아보는군요..^^*
일단 가장 큰 메리트는 저평가된 아파트라는 점으로 실거주뿐 아니라 향후 반등시 투자수익률 측면에서도 좋은 아파트라고 봅니다.
일단 제가 아는 한도에서 답변드리겠습니다.

1.지하철역이 현재 공사중으로 완공시 역세권이 된다는데 언제 완공인지요?
==> 분당선 추가역 완공이 2011년 말로 예정되어 있으며, 선릉~왕십리까지도
동시개통되어 더욱 편리해집니다.
또한, 신분당선은 내년 완공되므로 현재 단지인근 보정역을 이용할시
강남역까지 25분정도면 도착할수 있습니다

2.선릉까지 출근시간은 얼마나 걸리나요?
==> 보정역에서 앉아서 선릉까지 45분 소요됩니다

3.단지앞에 아파트공사중 이던데 무슨아파트이고 얼마에 분양하나요?
그리고 그 아파트 들어오면 삼성명가도 이제는 죽전이나 매한가지라고 강력히 말
하던데 맞는 이야기 인가요?
==> 한화아파트가 올해 8월경에 약350가구 정도로 분양예정에 있으며,
모두 중대형이라고 합니다

4.업그레이드 한다고하던데 무슨 내용인지요?
==> 어느 중개업소 인지 모르지만 참 자세히 알려주신것 같습니다.
새아파트라 3년차 하자보수 시기에 맞추어 최근 사양으로 업그레드가 계획되어
있으며, 삼성측과 협의가 대부분 완료되었습니다. 단지앞 29호선 공사 완공
시점에 맞추어 샤인조명 설치, 문주설치, 출입구 확장공사 등이 예정되어
있어 지금도 새아파트지만 더욱 새로워질것 입니다.

5.최고가격이 5억이 넘었다던데 건교부실거래가에는 없던데 사실인가요?
==> 저도 듣기로는 5억2천이 최고 매매가로 알고있는데 어쩐일인지 건교부
사이트에는 나와있지 않습니다. 건교부 실거래가가 일정수준 이상이나 이하인
경우 제외시킨다고 하던데 그런 이유 아닐까 추측됩니다

6.이외에 다른 호재가 있나요?
==> 최근에 수서~분당 고속화도로가 단지입구까지 개통되었고 이로 인한 예상되는
보정삼거리 주변 교통정체 해소를 위해 지하차도를 신설할 예정이므로 단지앞
까지 막히지 않고 논스톱으로 올수 있습니다.
또한, 단지주변에 경부고속도로 IC신설이 타당성조사중에 있고 대심도전철의
중간정차역으로 삼성명가타운 인근(죽전 또는 기흥)이 대두되고 있는 등
초대형 호재들이 즐비합니다.
그외에도 단지앞 전신주등이 지중화될 예정이며, 주변환경개선 사업이 진행될
예정입니다.
흡족한 답변이 되었는지 모르겠구요..강남권에 이 가격에 이만한 아파트는
없다고 단언합니다. 선택하셔도 후회없을것 입니다.^^*