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판교 수혜는 분당/수지동천까지입니다.
신봉, 성복은 판교 수혜가 약간이고 주로 웰빙 때문이죠.

상현은 판교 수혜라고 보여지진 않습니다.
따라서 판교때문에 올라간 가격은 다시 곧 회복할 것으로 보이고,
2년 후, 이의 신도시 얘기 나올 때 상현이 중심이 되어
가격이 올라갈 것이라고 생각됩니다.

또한 5년 후에는 신분당선 얘기로 인해 수지 전체가
폭등을 할 것이구요..

상현~!! 저평가된 것 맞습니다.
그러나, 길게 봤을 때 얘기구요..
현시점에서는 인프라를 볼 때 약간 거품이라고 생각됩니다.
음... 사실 수지지역은 상현빼고 모두 주택거래신고지역이라
거래가 거의 없고, 상현동이 상대적으로 저렴하게
느끼기 때문에 뒤늦게 가격이 올랐습니다.

향후 조정기가 온다면, 상현동이 가장 먼저 올 것으로 보입니다.

주관적인 생각이니, 참고만 하세요.