¿ì¸®¾ÆÆÄÆ® °Ô½ÃÆÇ
¿ì¸®¾ÆÆÄÆ® °Ô½ÃÆÇÀº º»ÀÎÀÌ »ì°í ÀÖ´Â ¾ÆÆÄÆ®³ª Áö¿ªÀ» ¼Ò°³ÇÏ´Â °ø°£ÀÔ´Ï´Ù.
¿ì¸®¾ÆÆÄÆ®, ¿ì¸®µ¿³×ÀÇ °³¹ßÈ£Àç, ÇöÀå¼Ò½Ä, ÁÖ°Åȯ°æ µî ÀÚ¶ûÇÏ°í ½ÍÀº °ÍÀÌ ÀÖ´Ù¸é ¸¶À½²¯ »Ë³»º¸¼¼¿ä!
Ãß°¡±Ý¸®ÀÎÇÏµî ´ëÃ¥ ¼µÑ·¯ °æÂø·ú ¸¸ÅÀº ¸·¾Æ¾ß
µ·À» ºô·Á ÁýÀ» »ê ÁÖÅô㺸 ´ëÃâÀÚµéÀÇ ¼ÓÀÌ Å¸µé¾î°¡°í ÀÖ´Ù. Áý°ª¿¡¼ ºúÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀÌ ±Þ±â¾ß ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ¼±±îÁö À§ÇùÇÏ¸é¼ º»°ÝÀûÀÎ ÀÚ»ê µðÇ÷¹ÀÌ¼Ç ¿ì·Á°¡ Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
Áö³ 2005³âºÎÅÍ LTV 40%¸¦ Àû¿ë ¹ÞÀº ÀϺΠÅõ±âÁö¿ª¿¡¼´Â ½ÃÀåħü·Î Áý°ªÀÇ Àý¹Ý ÀÌ»óÀÌ ºúÀ¸·Î ä¿öÁöÀÚ °øÆ÷°¨ÀÌ È®»êµÇ¸é¼ Åõ¸Å Çö»ó±îÁö ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Ù.
±×·¯³ª ÀÌ °°Àº ¸Åµµ ¡®±¸¾Ö¡¯¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ¸Å¼ö¼¼´Â ½ÇÁ¾µÅ °Å·¡µµ °ÅÀÇ ¾ø´Â »óÅ´Ù.
¿©±â¿¡ ÀºÇà ±Ý¸®´Â ³¯·Î Ä¡¼Ú¾Æ ´ëÃâÀÌÀÚ ºÎ´ãÀÌ ´«µ¢ÀÌó·³ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. Àü¹®°¡µéÀº ÀϺΠÅõ±âÁö¿ª¿¡¼ ¡®¹öºí ºØ±«¡¯°¡ ÇÊ¿äÇÑ °ÍÀº »ç½ÇÀÌÁö¸¸ ¡®°æÂø·ú¡¯¸¸ÅÀº ¸·¾Æ¾ß ÇÑ´Ù°í ÇѸñ¼Ò¸®·Î ÁöÀûÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¡Þ¹öºí¼¼ºì ÅõÀÚÀÚ °øÆ÷°¨ È®»ê=ºÎµ¿»ê ¾÷°è¿Í ±¹¹ÎÀºÇà¿¡ µû¸£¸é Áý°ªÀÌ ÃÖ°íÁ¡À» Âï¾ú´ø Áö³ 2006³â ¸» ÀÌÈÄ °³²¤ýºÐ´ç¤ý¿ëÀÎ µî ¹öºí¼¼ºì Áö¿ªÀÇ Áý°ª Ç϶ôÆøÀº Æò±Õ 5%¸¦ ³Ñ¾î¼¹´Ù.
6¾ï¿ø ÀÌ»ó °í°¡ÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì 10% ÀÌ»ó ºüÁ³À¸¸®¶ó´Â °Ô ÀϹÝÀûÀÎ ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
ºÐ´ç½Åµµ½ÃÀÇ °æ¿ì 105~109§³ÇüÀº ½É¸®Àû °¡°Ý ÁöÁö¼±À¸·Î ¿©°ÜÁ³´ø 6¾ï¿øÀÌ ºØ±«µÆ°í °³²±ÇÀÇ 10¾ï~12¾ï¿øÀ» È£°¡ÇÏ´ø ¸Å¹°µµ 9¾ï¿ø´ë·Î ÁÖÀú¾É¾ÒÁö¸¸ Á»Ã³·³ ¸Å¼ö¼¼°¡ ºÙÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù.
À̵é Áö¿ª¿¡ 2006³â²² ÅõÀÚÇÑ ÅõÀÚÀÚ »çÀÌ¿¡¼´Â °øÆ÷°¨ÀÌ È®»êµÇ°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ¹Ì Áý°ªÀÇ Àý¹ÝÀÌ ºúÀ¸·Î ä¿öÁö±â ½ÃÀÛÇß´Ù.
¿ëÀÎ µ¿Ãµµ¿ S°øÀÎÁß°³ÀÇ ÇÑ °ü°èÀÚ´Â ¡°2006³â ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ ÁýÀ» »ê »ç¶÷µé »çÀÌ¿¡¼ ³»³âºÎÅÍ ¿ø¸®±ÝÀ» »óȯÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ºÎ´ã°¨ÀÌ »ó´çÇÏ´Ù¡±¸ç ¡°¾ÕÀ¸·Î Áý°ªÀÌ ¿À¸¦ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ½Å·Ú°¨µµ ¹«³ÊÁ® Áý°ª ´ëºñ ºú¸¸ ´Ã¾î³ª´Â ²ÃÀÌ µÇ¸é¼ ¡®±Þ±Þ¸Å¹°¡¯±îÁö ½ñ¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù¡±°í ±Í¶êÇß´Ù.
½ÇÁ¦·Î ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø¿¡ µû¸£¸é 2006³â Áß ´Ã¾î³ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº ±ÝÀ¶±Ç Àüü¸¦ ÅëƲ¾î 31Á¶5,000¾ï¿ø¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ÀÌ ´ëÃâÀÇ »ó´ç¼ö°¡ ³»³âºÎÅÍ ¿ø¸®±Ý »óȯ¿¡ µ¹ÀÔÇÏ°Ô µÈ´Ù.
¹Ú¿ø°© ½ºÇǵå¹ðÅ© ºÎ»çÀåÀº ¡°¿ø¸®±Ý »óȯ ±âÀÏÀÌ ´Ù°¡¿À¸é¼ ÀϺΠÁö¿ª¿¡¼´Â Åõ¸Å Çö»óÀÌ ³ªÅ¸³ª±â ½ÃÀÛÇß´Ù¡±°í °Á¶Çß´Ù.
¡ÞÇѱ¹ÆÇ ¼ºêÇÁ¶óÀÓÀº ¾ÆÁ÷ ½Ã±â»óÁ¶=ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡µéÀº ±×·¯³ª Áý°ª Ç϶ôÀÌ ±ÝÀ¶±Ç ºØ±«·Î À̾îÁö´Â Çѱ¹ÆÇ ¼ºêÇÁ¶óÀÓÀÌ ÀϾ °¡´É¼ºÀº Èñ¹ÚÇÒ °ÍÀ¸·Î ³»´ÙºÃ´Ù.
¿ì¸®³ª¶óÀÇ LTV Æò±ÕÀº ¿Ã 6¿ù ¸» ÇöÀç 48% ¼öÁØÀ¸·Î ¹Ì±¹ÀÇ 94%¿¡ ºñÇØ Çö°ÝÈ÷ ³·Àºµ¥´Ù ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ¾àÁ¤¸¸±â°¡ Àå±âȵŠÀÖ¾î Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁö´õ¶óµµ ±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ À̸¦ °¨³»ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ°¿í Çѱ¹½Å¿ëÁ¤º¸Æò°¡ Ã¥ÀÓ¿¬±¸¿øÀº ¡°(ÁÖÅô㺸´ëÃâ) ºÎ½ÇÈ °¡´É¼ºÀº Çö ½ÃÁ¡¿¡¼ ÆÇ´ÜÇϱ⠾î·Æ´Ù¡±¸ç ¡°´Ù¸¸ ºÎ½ÇÈ°¡ ÀϾ´õ¶óµµ ½ÃÁßÀºÇàÀÌ ÀÌ ¼îÅ©¸¦ Èí¼öÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ´É·ÂÀº °®Ãá °ÍÀ¸·Î ºÁ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ºÐ¼®Çß´Ù.
¡Þ°æÂø·ú ¸·À¸·Á¸é Á¤ºÎ ´ëÀÀ ¼µÑ·¯¾ß=ÀÌó·³ ±ÝÀ¶±Ç µ¿¹Ý ºÎ½ÇÈÀÇ °¡´É¼ºÀº ³·Áö¸¸ ¾î¶² ½ÄÀ¸·Îµç Á¤ºÎ°¡ Áý°ª Ç϶ô¿¡ ´ëÇÑ ¼±Á¦Àû ´ëÀÀ¿¡ ³ª¼¾ß ÇÑ´Ù´Â °Ô Àü¹®°¡µéÀÇ ÇÑ°á °°Àº ÁöÀûÀÌ´Ù.
Áý°ª¿¡¼ ºúÀÇ ºñÀ²ÀÌ ³ô¾ÆÁö¸é¼ ÅõÀÚÀÚµé »çÀÌ¿¡ °øÆ÷°¡ È®»êµÇ°í ÀÌ°ÍÀÌ Åõ¸Å·Î À̾îÁ® º»°ÝÀû ÀÚ»ê µðÇ÷¹À̼ÇÀÌ ¿Ã °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
°íÁؼ® ½ÅÇÑÀºÇà ÁöÁ¡ÀåÀº ¡°¾çµµ¼¼ ¿ÏÈ µîÀÇ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ°¡ ½ÃÀå¿¡¼ ÀüÇô ÅëÇÏ°í ÀÖÁö ¾Ê´Ù¡±¸ç ¡°ÀÚ»ê ºØ±«°¡ º»°ÝÈÇÒ °æ¿ì ´ë¼ÕÃæ´ç±ÝÀ» ½×¾Æ¾ß ÇÏ´Â ±ÝÀ¶±Ç¿¡µµ ºñ»óÀÌ °É¸± ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Â ¸¸Å Á¤ºÎÀÇ ´ëÀÀÃ¥ ¸¶·ÃÀÌ ½Ã±ÞÇÏ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
¹ÚÇÕ¼ö ±¹¹ÎÀºÇà PBÆÀÀåÀº ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ¡°¼¼°è°æÁ¦¿Í ±¹³» ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ¿¬µ¿Çϱ⠽ÃÀÛÇß´Ù¡±¸ç ¡°°øȲ ¼öÁØÀÇ ´ëÆдÐÀ» ¸·±â À§Çؼ´Â Á¤ºÎÀÇ Ãß°¡ ±Ý¸®ÀÎÇϸ¸ÀÌ À¯ÀÏÇÑ ´ëÃ¥ÀÏ °Í °°´Ù¡±°í °Á¶Çß´Ù.
¹Ú ÆÀÀåÀº ´Ù¸¸ ¡°ÃÊ°íȯÀ²·Î Á¤ºÎµµ Ãß°¡ÀûÀÎ ±Ý¸®ÀÎÇÏ¿¡ ³ª¼±â°¡ ½±Áö ¾ÊÀ» °Í¡±À̶ó¸ç ¡°´çºÐ°£ ÀÌ·¯ÇÑ Ç϶ô¼¼°¡ °è¼ÓµÉ °ÍÀ¸·Î º¸Àδ١±°í Àü¸ÁÇß´Ù.
°ü·Ã ¾ÆÆÄÆ® Æ÷Åä°¶·¯¸®
°ü·Ã ¾ÆÆÄÆ® ½Ã¼¼º¸±â
¼ÒÀçÁö |
¾ÆÆÄÆ®¸í |
°ø±Þ¸éÀû (§³) |
¸Å¸Å°¡ |
Àü¼¼°¡ |
¿ù¼¼°¡ |
ÇÏÇÑ°¡ |
»óÇÑ°¡ |
ÇÏÇÑ°¡ |
»óÇÑ°¡ |
º¸Áõ±Ý |
¿ù¼¼ |
´ëȵ¿ |
À强2´ÜÁöŲÅؽºÆÄÅ© |
80 |
41,000 |
46,000 |
21,250 |
24,000 |
2,000 |
68 |
´ëȵ¿ |
À强2´ÜÁöŲÅؽºÆÄÅ© |
85 |
42,000 |
46,500 |
22,500 |
25,000 |
2,000 |
73 |