우리아파트 게시판
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소견 잘 읽어보았습니다.
하이 리스크 하이 리턴이라고 말씀하셨는데요, 어떤 부분이 리스크가 될지 조금더 상세히 말씀해 주시면 감사하겠습니다. 제가 주목하고있는 상가가 무허가 건물이 아닐경우엔 제 생각에 목돈이 들어가는 것 말고의 리스크를 찾지못해서 입니다. 저도 수송단과 유엔사에 주상복합이 들어설경우 도로문제나 기타 여러가지 여건상 건설사가 인수하는 방법을 생각해 보았는데, . 그럴경우 오히려 더 많은 보상액을 받지 않나 싶습니다.
정부나 시에서 회수하는 땅보단 건설사가 매입하는 경우 더 많은 보상액을 받을 수 있고 흥정하기도 수월하다고 알고있습니다. 평당가격이 쎄서 큰평수(대지 25평이상인 상가도 드물고)의 상가는 능력이 되질 않고 반토막상가내지는 소형평수의 상가를 알아보고있습니다. 주상복합이 들어서고 허가건물일경우 어떤 부분이 리스크가 될 수 있을지 소견부탁합니다. 그리고 제 소견으로는 건설사에서 땅을 매입하지 않고 상가를 그대로 놔두는 것이 상가소유자에겐 득이 될것 같은데, 이점도 부탁드립니다. 그리고 또한가지, 무리를 해서 온전한 상가를 구입해야 할 지 아니면 형편에 맞추어 반토막이나 소형(12평미만)을 사야할지도 궁금합니다. 질문이 많습니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 이태원동 |
청화 |
115 |
206,000 |
215,000 |
60,000 |
66,500 |
5,000 |
200 |
| 이태원동 |
청화 |
154 |
252,500 |
260,000 |
71,500 |
80,000 |
5,000 |
300 |
| 이태원동 |
청화 |
189 |
295,000 |
307,500 |
77,000 |
86,500 |
5,000 |
410 |
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등록일 2006/10/19 | 조회 752 
메일 부탁드려요.
저도 멜 부탁드립니다...
저도 메일부탁드립니다.
