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실거주지로 가락동 문정동을 생각하신다 하여
4억선에서 20평대 이상으로 나름 정리해봤는데요
제가 느끼는 장단점도 덧붙여보네요
참조하세요

* 가락동
가락극동 (24평) 555세대 - 리모델링 기대감 / 복도식구조,주차
가락쌍용 1차 (29평) 2064세대 - 대단지,학교 / 전용면적(18평)작음
가락쌍용 2차 (25평) 492세대 - 학교,조망권 / 세대수 작음
가락쌍용 3차 (24평) 258세대 - 새아파트 / 세대수 작음
우성2차 (27평) 162세대
우성 (24평) 838세대 - 리모델링기대감/복도식구조,주차
금호 (28평) 915세대 - 대단지,교통 / 복도식구조,소음
대림 (27평) 443세대 - 리모델링기대감/단지나뉨,주차,복도
미륭 (27평) 435세대 - 리모델링기대감/복도식구조,주차
현대5차 (25평) 210세대

* 문정동
대우 (25평) 233세대 - 가격저렴 / 세대수 작음
동아 (34평) 78세대
문정푸르지오 (24평) 165세대
인텍스빌 (33평) 48세대
현대 (33평) 120세대
현대2차 (38평) 108세대
현대한전직원조합 (36평) 120세대

저도 작년초에 집 구하면서 님과 같이 똑같은 고민을 했었습니다
문정동은 세대수가 적어서 돌아보지는 않았지만
장지지구와 동남유통단지,법원이전등의 직접적인 수혜를 받을것 같구요 학군은 가락동보다는 밀리는 형세였어요 (주관적인 생각임)
제가 돌아봤던 가락동아파트는 금호,쌍용1차,2차,3차였는데
재건축아파트에 살아봐서 재건축 어려움을 잘 아는지라 재건축아파트를 제외하고 나니 몇 안되더군요

우선 실거주할 생각이었구
아이학교,3호선 연장선상의 아파트,평면,저평가등을 고려해서
가락동을 결정했어요
사람마다 가중치를 두는 곳이 다르므로 많이 돌아보시고
좋은 결정하시기 바랍니다