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현재 개별난방추진과 관련하여 관리사무실에 가서 투표결과를 확인하고, 동 대표로 앉아계신분과 많은 이야기를 나누어보았습니다.

1. 현재 사업추진과 관련된 구체적인 사업계획서는 없었습니다.

우선, 현 사업의 추진과 관련하여 구체적인 사업계획은 없다고 합니다. 개별난방을 추진할 업체에 견적서를 요청하니, 특혜를 달라고 요구해서 구체적인 견적을 받지는 못했다고 합니다(잘 이해가 안가는 부분이더군요). 그래서 대략적인 견적금액을 공고에 제시하였고, 그 이외에 구체적인 일정은 주민의 2/3 찬성이후 업체들을 통해 사업설명회를 하고, 만들어간다고 했습니다.

이미 사업추진상에 앞뒤가 바뀐 문제점이 드러났습니다.
그 부분은 같이 이야기를 하신 분도 인정을 하시더군요.

아파트 평형별 어떤 방식으로 보일러를 설치하는지.
금액이 얼마나 되는지.
언제 실시하는지.
....
등등 여러가지 사업추진 이전에 면밀히 검토되어야 할 많은 부분이..
주민 찬성으로 사업이 추진된 이후에야 진행된다니... 어처구니 없는 상황입니다.

2. 주민이 참여하는 새로운 위원회를 구성할 것입니다. 새로운 공고문(엘리베이터 게시)이 붙으면, 읽어보신 후 주민추천을 꼭 해주세요.

공동주택인 아파트의 특성상 주민 2/3의 찬성으로 사업이 진행될 수도 있지만.. 그 과정에 주민의 참여를 통한 투명한 사업추진을 위하여...
현재 15일까지의 열람이후, 동 대표 7인, 주민 4인으로 구성되는 새로운 추진위원회를 만든다고 합니다.
여기에 많은 주민이 관심을 우선 가지셔야 합니다.
주민이 참여하는 것은 다행스러운 일이지만, 총 11인 중 2/3가 찬성하여 가결되는 시스템에서 7명이 동 대표이면 주민 4명의 반대의사는 전혀 의미가 없게 됩니다.
따라서, 현재 이 문제를 다시 제기하려고 합니다.(동 대표와 주민 동수로 위원회 구성을 주장하려고 합니다.)

3. 관리사무실이나 동 대표에 연락 또는 방문을 통해 주민이 관심이 있음을 보이셔야 합니다.

개별난방 전환에 찬성을 하든, 반대를 하든..
주민 여러분께서는 몇 십만원, 아니 100만원이 넘을 수도 있는 공사비..그리고, 공사로 인해 집안 이곳저곳이 보기 싫게 변할 수 있고(특히, 25평형의 경우 앞 베란다에 보일러를 설치하고, 거실 바닥을 뜯고, 위로는 가스관이 지나간다고 합니다)..
불편함을 감수해야 함을 인지하시고..
투명하게 사업이 추진되고 있는지 살펴보셔야 합니다.
관리사무실에 전화나 방문을 통해 여러 주민의 의사를 확인시켜줘야 합니다.

제가 투표결과 열람을 담당한 분과 이야기하면서..
또 한가지 안 사실은...
주민 2/3 찬성으로 사업이 추진되더라도..
구청에서 주민 개개인에게 투표의 정확성에 대한 사실여부 확인을 한다고 했습니다.(그래서, 투표결과의 투명성은 여러 단계에 걸쳐서 검토가 된다고 했습니다. 이후 정말 구청에서 개인적으로 연락이 오는지 확인을 하셔야 합니다.)

4. 주민 2/3찬성으로 사업이 추진되더라도, 업체 선정과정과 보일러 선정 등 실질적인 사업추진에 지속적으로 관심을 갖어야 되고, 만일 문제가 있을 경우 사업 초기에 가처분신청 등 재산권 행사를 해야합니다.

사업 추진 초기에 개별난방 업체가 주민설명회를 통해 구체적인 사업내용을 설명하고, 다양한 보일러를 전시하여 주민이 직접 선택할 수 있도록 한다고 했습니다.

여기서 중요한 것(저도 이 부분은 자세히..구체적으로 모르지만..)은 업체 설명회를 듣고 찬성을 했더라도 그 내용이 맘에 안들어 반대의사로 전환할 경우 가처분신청을 할 수 있다고 했습니다.

이상 관리사무실에 다녀온 뒤 제가 알게된 부분을 다시한번 정리해서 말씀드렸습니다.