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재건축연한축소 조만간 발표나게됩니다.최장40년에서-30년으로 말이죠.
아직 확정된것은 아니고 지금 목동신시가지 단지들도 시뮬레이션을 통해 재건축 준비중입니다만
상계주공주민들은 상대적으로 늦어지는것 같아 이렇게 단지별로 정보를 알게되면
재건축이 조금은 빠르게 진행되지 않을까요?

모든분들이 재건축연한축소에 관한 관심이 많은걸루 알고있습니다.아무리 발품팔아도
제대로 된 정보를 알기쉽지 않은것도 사실일겁니다.이 정보는 필자가 인터넷서핑하다가 보게되어 오랫동안 간직해온것입니다만 100% 정확한것은 아니니 각자가 본인단지들의 용적율 및 대지지분을 잘고려해서 다시한번 참고수준으로 보시고 재건축 대비하시길 바랍니다.
일부 단지주민들은 화도나시겠지만 그래도 재건축을 보는 실수요자들이 피해를 최소화 하려는 마음에서 몇글 올리게됩니다.

일부주민들은 현용적율이 높으면 좋은것 아니냐고 물어보더라고요.본인 현용적율이357 이라며 좋아서 ㅋㅋ이런경우 상업지구 되지않으면 불가하죠^^절대로
용적율은 낮으면 낮을수록 좋은것이죠. 대지지분 보다 더 중요하게 봐야합니다.대지지분 1평차이도 많은차이의 결과를 낳게됩니다.

더욱이 용적율은 더중요합니다.용적율 십포인트 차이로 어마어마한 결과를 낳게됩니다.추가부담금차이에 있어서 말이죠^^필자가 상계주공단지 용적율을 공개하는것은 앞으로 선의의 피해자가 생기지 말라는 의도로 봐주시길 바라며...그냥 참고수준으로 봐주시길 바랍니다.100%정확한건 아니니 본인들도 각자가 본인단지들 용적율및대지지분 확인하고 고려해서 미리미리 재건축 대비하시길 바랍니다.

현행3종주거지 법정최고 용적율 300%(기부체납 있다,없다)
상계주공 용적율 좋은 순서데로 적어봤습니다만 다시한번 본인들도 확인하세요^^8단지는 재건축 진행중이기에 두번쨰로 올려봤습니다.

그리고 강남3구 와 겨뤄도 손색이 없는 노원구 상계주공아파트 입지에 초고층 재건축을 기대해봅니다. 상계동이 이제 동북부 랜드마크100층이상 빌딩숲이 됩니다.


5 단지(저층) 노원역세권 1987 2종주거지 최대용적율250%
8 단지(저층) 마들역세권 1988 재건축 진행중 명문학군 청원고
11단지(고층) 마들 초역세권 중랑천수혜지 동북권랜드마크옆1988
14단지(고층) 마들 역세권 1989 일부단지 2종이라는 얘기도있슴 (확인요함)필자도 확인못했습니다.
2 단지(고층) 노원 역세권 1987 동북권 랜드마크옆 중랑천수혜지
10단지(고층) 마들 역세권 동북랜드마크옆 중랑천수혜지1988
1 단지(고층) 노원,중계역세권 중랑천수혜지1988
12단지(고층) 마들 초역세권 1988 명문학군 인접 청원고
3 단지(고층) 노원 초역세권 중랑천수혜지 동북랜드마크옆1987
7 단지(고층) 노원 초역세권 동북권랜드마크 맞은편1988
6 단지(고층) 노원 초역세권1988
4 단지(고층) 노원 역세권1988
9 단지(고층) 마들 역세권1988 명문학군 인접 청원고

정확한 용적율이 아니라 본인 단지 용적율들 확이해보세요^^

대지지분,용적율,종구분에 따라 재건축시에 차이는 날수있습니다.

상계주공아파트들은 서울 최대의단지입니다.1-19단지죠(약2000세대). 아마도 재건축 들어가면 신도시1-2개정도는 나오지 않을까요? 저밑에 일부 어떤사람은 상계주공이 메리트가 없다고들 하지만 필자의 견해는 다릅니다.지금 재건축시세가 상계주공에는 전혀 반영이 안되어 있습니다.재건축 진행단지 까지도 조금밖에 반영이 안되었지요^^.재건축 시세가 반영되면 얘기가 틀려집니다.그리고 상계주공단지들은 거의모든단지가 초역세권입니다.앞으로 역세권 개발과도 밀접한관련이 있을법 하지 않나요?^^...

그리고 필자가 쓰는 이글에 그냥 참고만 하세요^^100%정확한것은 아니니까요.그리고 최종결정은 본인 스스로가 본인의 책임하에 지시는거 아시죠?그러니 다시한번 확인 꼭들하시구요^^

그리고 혹자는 상업지구변경 운운하는데 그건 상식선에서 웃지요 .저는 재정비지구(용적율500%)가 현실적으로 받아들여지네요^^.잠실주공도 용도변경 불가판정받았지요^^현실적으로 생각한 개인적인 사견입니다^^.

이제 멀지않아 상계동이 서울동북부를 이끌고 가는 동으로 다시 태어나게 됩니다. 국내 최저평가 상계동이 상계주공재건축을 필두로 서울,경기동북부를 대표하는 동으로 변하게 됩니다.기대하시기 바랍니다.

값비싼 도자기는 오랫동안 기다리고 기다려서 얻어지는것입니다..지금까지 너무 오랫동안 기다리셨습니다.이제는 결실을 맺을때가 온것입니다...

교육1위(특목고),전국가장살기좋은도시1위,지방자치경영1위,범죄없는도시1위
상계동 동북랜드마크100층이상빌딩 및 비지니스타운,중랑천 수변공원,노원역,창동역 개발 및 중랑천변 대심도 고속전철(gtx),상계-세곡 직통도로 도봉-서초 직통도로 등 이제 노원구 상계동은 금은동으로 change 되게 됩니다.

그리고 위에 용적율은
필자가 단지별로 다시 올려보도록 하지요.인터넷 서핑하다 구한것이니 정확한 용적율은 필자가 계산해 다시 올려보지요^^상계주공에 유리하다면요^^

그럼 좋은하루 보내시길 바랍니다.^^그리고 부시,오케이 안티사절 합니다