°í´öÁö±¸ ÀúÃþ´ë´ÜÁö ¾ðÁ¦ ÀÌÁÖ Çϳª?
ÃÖ±ÙÀÇ °³² Àü¼¼°¡°Ý »ó½Â¿øÀÎÀº °ø±ÞºÎÁ·, °í´öÁö±¸ Àç°ÇÃàÈ°¼ºÈ°¡ ÇØ°á¹æ¾È ¾Æ´Ñ°¡?
[1]°í´öÁö±¸ ¸Å¸Å ÇöȲ
ÇöÀç 2006³â °¡À» ÃÖ°í¸Å¸Å°¡°Ý½Ã¼¼ÀÇ ¾à89%¿¡¼ 95%±îÁö ȸº¹µÇ¾ú´Ù. ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ÀÌ ¸Å¸Å°¡°ÝÀÇ 60%¿¡¼ 50%·Î Ãà¼ÒµÇ¾î ¿À¸§¼¼°¡ ÁÖÃãÇÏ´Ù. °í´öÁÖ°ø¾ÆÆÄÆ® 5´ÜÁö 89§³Çü [27]ÀÌ 2006³â°¡À» 8¾ï8õ¸¸¿ø¸Å¸Å, ÇöÀç 7¾ï8000¸¸¿ø±îÁö °Å·¡µÇ¾ú´Ù. 3´ÜÁö´Â 52§³[16]Àº 2006³â °¡À»6¾ï2000¸¸¿ø¸Å¸Å, ÇöÀç 5¾ï9000¸¸¿ø½Ã¼¼ÀÌ´Ù.
[2]Àü¿ù¼¼ ÇöȲ
ºÎ±ÙÀÇ °ÀÏ1Áö±¸ÀÇ 6410¼¼´ë°¡ ÀÔÁÖÇÔÀ¸·Î ±×µ¿¾È Àü¿ù¼¼°¡ ¾àº¸ÇÕ¼¼ÀÌ´Ù. ¶Ç °í´ö½Ã¿µ¾ÆÆÄÆ®, °í´öÁÖ°øÀúÃþ¾ÆÆÄÆ®´Â ³»³â Á¤µµ Àç°ÇÃà»ç¾÷½ÂÀÎÀ¸·Î ÀÌÁÖ¿¹»óµÈ´Ù. µû¶ó¼ Àü¿ù¼¼ °è¾à¼¿¡ ¼¼ÀÔÀÚ´Â Àç°ÇÃà»ç¾÷½ÂÀÎÀ¸·Î ÀÌÁֽÿ¡´Â Á¶°Ç¾øÀÌ ÀÌ»çÅ°·Î ÇÑ´Ù¶ó°í Ư¾àÁ¶Ç×À» ´Ü´Ù.
[3]´Ù¼¼´ë-´Üµ¶ Àç°ÇÃà ÇöȲ
¾Ï»çµ¿ ·Ôµ¥Ä³½½´ÜÁö´Â Á¶ÇÕ¿øÀÌ ´ëÁöÁöºÐÀÌ Æò±Õ50§³[15Æò] À¸·Î 3000¼¼´ë¿¡¼ Àç°ÇÃàÈÄ 3226¼¼´ë·Î Áõ°¡µÇ¾ú´Ù. °í´öÁÖ°ø1´ÜÁö´Â ´ëÁöÁöºÐ83§³[25Æò]À¸·Î 780¼¼´ë¿¡¼ 1142°¡±¸·Î Áõ°¡µÇ¾ú´Ù. ´Ù¼¼´ë-´Üµ¶ Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿øÀº ÇöÀç °¡±¸´ç Æò±ÕÅäÁöÁöºÐÀÌ 165§³[¾à50Æò]ÀÌ ³Ñ´Â´Ù. Áï Á¶ÇÕ¿ø¼ýÀÚ´Â Àû°í ¼¼´ë¼ö´Â ¾öû³ª°Ô Áõ°¡ÇÑ´Ù. °í´öÁö±¸¿¡¼ ÃÖ°í ¼öÀÍ´ÜÁö·Î ź»ý¿¹°¨ÀÌ´Ù. ´Ù¼¼´ë ÅäÁöÁöºÐ 31.35§³[9.5Æò]¹ÝÁöÇÏ..¾ÆÆÄÆ®Àç°ÇÃà½Ã 109§³[33Æò]È®º¸, Àü¼¼50000¸¸¿ø ¸Å¸Å2¾ï6500¸¸¿ø ±Þ¸Å¹°ÀÌ º¸ÀδÙ.
[4]µ¿ºÎÁö¹æ¹ý¿ø °æ¸Å¹°°Ç
°¡°Ý»ó½ÂÀ¸·Î ÀÎÇØ °æ¸ÅÃëÇϹ°°ÇÀÌ º¸ÀδÙ. Áï ä±ÇÀÚ¿Í Ã¤¹«ÀÚ°¡ ½ÃÀå¿¡¼ ´õ ³ôÀº °¡°Ý¿¡ ÆÈ¸é »ó»ýÀ¸·Î °¡±â¶§¹®ÀÌ´Ù. ºÒȲÀ¸·Î °æ¸Å¹°°ÇÀÌ Áõ°¡ÇÏ´Â °ÍÀ» º¸¸é, Àú±Ý¸®, ÀçÁ¤ÁöÃâ, Àç°ÇÃà±ÔÁ¦¿ÏÈ·Î ³»¼ö½ÃÀå»ì¸®±â¿¡ ¿ÃÀÎÇÏ´Â Á¤ºÎÁ¤Ã¥¿¡ ÀÌÇØ°¡ µÈ´Ù.
[5]°í´öÁö±¸ Àç°ÇÃà¾ÆÆÄÆ®´Â ¾ðÁ¦ »ç¾÷½ÂÀÎÀ¸·Î ÀÌÁÖ ÇÒ °ÍÀΰ¡?
³»³âÀ̸é ÀÌÁÖÇÏ°Ô µÉ °ÍÀÌ´Ù. ¾Æ·¡»çÇ×À» °ËÅäÇϸé, Àû¾îµµ ÇϹݱâ´Â ÀÌÁÖ°¡ È®½ÇÇÏÁö ¾ÊÀ»±î?
¡ÜÃÖ±ÙÀÇ °³² Àü¼¼°¡°Ý »ó½Â¼¼´Â ¼ö±ÞºÒ±ÕÇü¿¡¼ ºñ·ÔµÇ¾ú´Ù. ´çºÐ°£ ÁÖÅüö±Þ¿©°ÇÀÌ °³¼±µÇ±â ¾î·Æ´Ù. ±×µ¿¾È ºÎµ¿»ê±ÔÁ¦¿Í ÁÖÅýÃÀå ħü·Î ÀÎÇØ °ø±Þ¹°·®ÀÌ ¿¹³âÀÇ Àý¹Ý ¼öÁØÀ¸·Î ¶³¾îÁ³´Ù. °ø±ÞºÎÁ·¿¡ µû¸¥ ÇØ°áÃ¥Àº °á±¹ °í´öÁö±¸ Àç°ÇÃàÈ°¼º°¡ ±×Áß ÇØ°á¹æ¾È ¾Æ´Ñ°¡?
¡Ü½Ã°ø´É·ÂÆò°¡ »óÀ§ 10´ë °Ç¼³»çÀÇ ¿Ã »ó¹Ý±â¿¡ °ø±ÞÇÑ ¾ÆÆÄÆ® ¹°·®(Á¶ÇÕ¿ø °ø±ÞºÐ Æ÷ÇÔ)Àº ÃÑ 9õ915°¡±¸ÀÌ´Ù. »ó¹Ý±â ¸ñǥġ 3¸¸3õ738°¡±¸ÀÇ 30%¹Ì¸¸ÀÌ´Ù. ¹Î°£°Ç¼³¾÷üÀÇ ¹ß¸ñÀ» Àâ¾Æ¼ °á±¹ °ø±ÞºÎÁ·ÀÇ ¿¸Å´Â Àü¼¼°ª Æøµî¾Æ´Ñ°¡?
¡ÜÀü¼¼º¸Áõ±Ý¿¡ ´ëÇÑ °ú¼¼ÇÑ´Ù¸é? Àü¼¼´Â ŸÀÎÀÇ µ·È°¿ë, Áï ºÎä¾Æ´Ñ°¡? Àü¼¼±ÝÀ» ÀºÇà¿¡ ¿¹Ä¡Çϸé ÀÌÀڼҵ漼¸¦ ¹°¸°´Ù. ÀÌÁß°ú¼¼¾Æ´Ñ°¡? ¸¸¾à Àü¼¼¸¦ Áõ¿ÀÇÏ¸é¼ °ú°ÅÁ¤ºÎó·³ ½ÃÀå°æÁ¦¿Í ½Î¿ï°Ç°¡? ÀÌ »çȸ°¡ ¿ù¼¼Ãµ±¹À¸·Î °£´Ù¸é ÇØ°áÃ¥Àº?
¡Ü±¹ÅäÇؾçºÎÀÚ·á¿¡ ¿ÃÇØ ¼öµµ±Ç 1¡4¿ù ÁÖÅðÇÃà ÀΡ¤Çã°¡ ¹°·®Àº ÃÑ 5¸¸330äÀÌ´Ù. Áö³ÇØ °°Àº ±â°£(8¸¸2406ä)º¸´Ù 38.9% ÁÙ¾ú´Ù. ¼¿ïÀº 71.0%³ª ±Þ°¨Çß´Ù. 2, 3³âµÚ Áý°ª ¶Ú´Ù´Â ½Ã³ª¸®¿À¾Æ´Ñ°¡?
¡Ü±Û·Î¹ú °æ±âħü¿Í °¢Á¾ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦·Î ÁÖÅðǼ³ °ø±ÞºÎÁø Çö»óÀÌ °è¼ÓµÇ°í ÀÖ´Ù. Áý°ªÀÌ ¿À¸¥´Ù°í ´ëÃâ±ÔÁ¦°¡ ÇØ°áÃ¥Àΰ¡? ¿ª¼¼±Ç, µµ½É¿¡ ¿ëÀûÀ²À» ³ôÈ÷°í »ó»ýÀü·«À¸·Î ±âºÎü³³ ¸¹ÀÌ ½ÃÅ°°í, °ø±Þ ¸¹ÀÌ ÇÏ´Â °Í, Áï °í´öÁö±¸ Àç°ÇÃà »¡¸®ÇÏ´Â °ÍÀÌ ´ë¾ÈÁß Çϳª ¾Æ´Ñ°¡?