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2011.09.23. 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 수익형 부동산의 대안으로 둔촌주공아파트 어떼요?


아침 출근길에 평소에 잘 알고 지내던 지인으로부터 한 통의 전화를 받았습니다. 다짜고자 모 금융기관에서 개최하는 부동산 관련 세미나에 같이 가자는 제의를 했습니다. 미리 약속도 하지 않은터라 평소 같으면 딱 잘라 거절을 했겠지만 오늘은 왠지 바깥 바람이 그리워 흔쾌히 수락을 했습니다. 때마침 복잡했던 머리도 식힐겸 새로운 돌파구가 필요하던 참이었는데 잘 되었다 싶었습니다.

우리는 12시 30분쯤 만나 간단히 점심 요기를 하고 약속된 장소로 향했습니다. 탁 트인 하늘과 신선한 바람이 역시 나오기를 잘했다는 생각이 들었습니다. 예정시간보다 일찍 도착했는데도 많은 사람들이 자리를 메우고 있었습니다.

글로벌 경제위기에 덩달아 한국의 경제위기설이 나돌고 있는 즈음 마땅한 투자의 대안을 찾고자 참석한 사람들의 열의가 돋보였습니다. 실전도 중요하지만 실전 못지 않게 이론의 중요성을 아는 사람들입니다. 그동안 무사안일주의 빠져 현실에 안주했던 필자는 다시 한 번 마음을 다잡을 수 있는 기회를 가졌습니다.

모든 강의 내용이 귀에 들어오지는 않았습니다만 그래도 중개업을 영위하는 필자에게 도움이 되는 내용은 많았습니다. 나름대로 강의 내용을 요약 정리해 봅니다.

지금 세계는 불안과 혼돈의 시기입니다. 글로벌 위기가 곧 한국 위기설이라고 공공연한 소문이 나돌고 있지만 적어도 2008년 리먼브라더스때와는 확연히 다릅니다. 수출의존도가 높은 우리나라는 외국에 의존할 수밖에 없지만 많은 학습효과를 통해 홀로서는 법을 터득하고 있습니다. 경제 침체기라고 해서 아무것도 하지 않고 가만히 있으면 후행하는 것과 마찬가지입니이다. 시기는 좋지 않지만 위기를 기회로 삼아 투자대안을 찾아야 합니다. 위험을 피해갈 수 있는 안전자산으로 최대한의 수익율을 올릴 수 있는 대안자산에의 투자가 필요한 시기입니다.

오피스텔, 도시형 생활주택 등 수익형 부동산이 대세인 요즘이지만 수익형 부동산만이 능사는 아닙니다. 베이비붐 세대의 노후생활 대책에는 안성맞춤이지만 젊은 세대에게는 부족한 부분이 많습니다. 생각을 조금만 바꾸어 보십시오. 아파트도 충분히 수익형 부동산이 될 수 있습니다. 월세 수익도 올리고, 가치 상승도 되는 "꿩 먹고 알 먹고" 할 수 있는 부동산입니다. 재건축아파트의 매력이 바로 그것입니다. 거래가 없는 경기 침체기에도 거래가 되는 것이 바로 그 이유입니다. 가뭄에 콩 나듯이 거래량이 미미하긴 하지만 어려운 시기에 거래가 된다는 것 자체가 투자가치를 인정하는 것입니다. 수익형 부동산의 대안으로 둔촌주공아파트 어떼요?


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