부동산 정보포털에서 거래포털로!

우리나라도 강남 분당등을 중심으로한 조정기가 2-3년이상 지속됩니다.

뉴욕=연합뉴스


월 통계 1년새 16.3%↓… 경기침체 심화 우려

올해 7월 미국의 20대 도시 집값이 가장 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났다.

이는 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 부실에 따른 주택시장 침체가 최악의 상황을 아직 벗어나지 못했다는 증거로 금융위기 해소에 대한 기대에도 먹구름을 드리우고 있다.

지난달 30일 발표된 스탠더드앤드푸어스(S&P) 케이스실러 주택가격지수에 따르면 미국 20대 도시의 올해 7월 집값은 1년 전에 비해 16.3% 떨어졌다. 이는 한 달 전인 6월의 15.9%보다 더 떨어진 것이다.

케이스실러 주택가격지수는 지난해 1월 이래 매달 하락세를 지속하고 있다. 전달에 비해 주택가격이 하락한 도시는 7월 13곳으로, 6월의 11곳보다 많아졌다.

1년 전과 비교하면 20대 도시 집값이 모두 하락했다. 특히 라스베이거스는 30%, 피닉스가 29%나 떨어졌다.

한편 최근 발표된 다른 주택 관련 지표들도 수치의 차는 있지만 주택시장 침체가 지속되고 있음을 보여주고 있다.

전미 부동산중개인협회(NAR)가 지난달 24일 발표한 8월 기존 주택 판매는 연율 491만 채로 전월의 502만 채에 비해 2.2% 감소했다. 23일 미국 연방주택기업감독청(OFHEO)이 발표한 7월 주택 구매가격도 1년 전에 비해 5.3% 하락했다.

미국 주택시장 침체는 주택 가격을 떨어뜨려 모기지 부실과 주택 압류 사태를 야기해 금융시장을 더 어렵게 만들고 소비 위축 등으로 경기침체도 심화시킬 것으로 우려되고 있다.