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동부이촌동을 뛰어넘는 가격이란건...좀 오버이신것같지만..ㅎ ㅎ
그래도 서부이촌동이 앞으로 좋아지겠죠..

(서부이촌동에서 가장 비싼 현대한강의 20평대가 5억돌파를 한것같던데..동부이촌동 가장 비싼 GS자이는 20평대가 10억인데요. ㅎ ㅎ)

용산역~시티파크와 파크타워로 이어지는 라인은 동부이촌동 바로뒤(1분거리)로 시세가 함께 가고있는 지역이라 테헤란로처럼 개발되면 동부이촌동의 가격상승의 견인차역할을 할껍니다.

아마 3억대인 서부이촌동 동아아파트 20평대가 1억 올랐다면
서부이촌동 다른 아파트들과 동부이촌동 아파트들은 그 이상 탄력받을껍니다. 지금도 맘에 드는 매물들은 아예 안나오니까요.


지금 동부이촌동에 사시면서 서부이촌동에 집을 사신건지 모르겠는데..둘다 계속 오를껍니다. 기대하세요.

내년에 양도세중과세 시작되면~ 이 동네 지금보다 더 매물없습니다.
ㅎ ㅎ

그리고 강촌아파트나 코오롱,한가람,현대 등 동부이촌동 공원라인 아파트들은 민족공원조성이 가지게 되는 시티파크 수준의 "공원뷰"가 아직 가격에 반영되지 않은 점도 지켜볼 점입니다.

동부나 서부이촌의 한강라인 아파트들은 한강뷰프리미엄이 반영되어 있으나..동부이촌동 공원라인 아파트들은 일부 한강뷰까지 더블로 가능한 매물이 한강뷰 프리이엄만 가격에 반영되어 있고..공원뷰는 현재 가격에 미반영되어 있습니다.
때문에 향후 가지게될 공원뷰 프리미엄이 추가된다면 상당한 상승이 예상됩니다.

최근 분양공고난 서울역앞 남산트라펠리스의 남산뷰가 3억2천이랍니다. 아시다시피 시티파크,파크타워의 공원뷰도 상당할것입니다.
동부이촌동 공원라인 아파트들은 현재도 남산뷰가 남산인근아파트수준으로 되고~거기다 향후 거칠것없이 확트인 시티파크수준의 민족공원 뷰가 반영된다면 제대로 탄력받습니다. 걱정마세요

동부이촌동이 서울한중심교통+한강+공원+고급부촌+지하철 등 어디보다 좋은 환경을 가지고도 용산구라는 지역마이너스 요인이 있었는데..

이제 용산역과 시티파크 라인이 개발되면서 용산구가 발전하면 이제 부러울게 없을것같습니다. 앞으로 동부이촌동내 4호선이촌역에 신분당선까지 들어올예정이고, 바로옆 용산국립박물관 지하까지 상업지구로 개발된다니 기대하십시오!

최근 용산급등은 용산역인근의 지분위주로 상승했고.. 동부이촌동은 오히려 호재가 가격에 반영되지 않았는데..내년부터 하나씩 가시화되면서 적극반영될 것같습니다.
한남뉴타운과 용산역에 주상복합들 분양하면 그리고 동부이촌동 한강맨션,렉스 등이 재건축되면 서울시 최고 평당분양가는 동부이촌동이 기록할것이니까 함 보십시오.